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2023-10-22 01:53:21 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 大家可以明顯感覺到，近年的房地產(chǎn)市場(chǎng)大不如前，尤其是進(jìn)入到2023年以后，關(guān)于龍頭房企暴雷，深陷財(cái)務(wù)危機(jī)的新聞層出不窮，大家在唏噓感慨的同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)未來的發(fā)展也充

大家可以明顯感覺到，近年的房地產(chǎn)市場(chǎng)大不如前，尤其是進(jìn)入到2023年以后，關(guān)于龍頭房企暴雷，深陷財(cái)務(wù)危機(jī)的新聞層出不窮，大家在唏噓感慨的同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)未來的發(fā)展也充滿了擔(dān)憂。而且市場(chǎng)供需關(guān)系已轉(zhuǎn)變，從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買方主導(dǎo)，房屋供過于求，加上經(jīng)濟(jì)不景氣，房子成交量下滑，樓市遭遇冰冷寒風(fēng)!

在這種遇冷的局面下，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，今年各地在政策上繼續(xù)加碼，推出了認(rèn)房不認(rèn)貸政策，多地也取消了商品房限購，支持購房者以舊換新，以小換大，不管是首套房還是二套房的首付最低比例都有所下降，而大家呼吁的存量房貸利率也下調(diào)了，購房者每月的房貸負(fù)擔(dān)有所減輕，有的地區(qū)比如紹興還支持提取公積金付首付，政策相比之前，寬松了許多。

許多開發(fā)商為了回籠資金，也采取了降價(jià)的措施，不少樓盤在新政推出后，都加大了促銷力度，相信很多人都刷到了相關(guān)的新聞，這其中還有一些房企因?yàn)?折賣房被停業(yè)整頓，但這都遮蓋不了房?jī)r(jià)下行的現(xiàn)實(shí)，事實(shí)上，只有降房?jī)r(jià)，才能讓更多的人買得起房，遵循市場(chǎng)規(guī)律，保護(hù)市場(chǎng)自主調(diào)節(jié)行為，才能釋放風(fēng)險(xiǎn)，讓房子回歸居住屬性。

對(duì)于買房者來說，應(yīng)該有區(qū)別對(duì)待。對(duì)于買商品房的人，無論是剛需還是改善需求，現(xiàn)在買房正是時(shí)候，難得房?jī)r(jià)這么低迷，等過段時(shí)間市場(chǎng)平穩(wěn)了，房?jī)r(jià)反彈，這個(gè)好機(jī)會(huì)可能就過去了。而對(duì)于低收入群體而言，這個(gè)時(shí)候不要拿錢去買商品房，應(yīng)當(dāng)享受保障房，畢竟國家在大力推動(dòng)保障房建設(shè)。

那么在政策利好和房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的環(huán)境下，今明兩年，是買房的好時(shí)候嗎?專家孟曉蘇近期在接受采訪時(shí)，就表明了自己的態(tài)度，一針見血，聰明人都懂!孟曉蘇坦言：“”

專家的觀點(diǎn)很明確，總結(jié)起來就是因人而異，如果有錢有需求，在現(xiàn)階段房?jī)r(jià)難得，買房是個(gè)好時(shí)候。當(dāng)然還是會(huì)有人會(huì)選擇繼續(xù)觀望，期待房?jī)r(jià)還有進(jìn)一步的下調(diào)空間，不過筆者覺得即便房?jī)r(jià)下跌成為趨勢(shì)，但降到所謂的白菜價(jià)基本不可能。如果著急住或者是有置換需求，在經(jīng)濟(jì)情況穩(wěn)定的情況下，現(xiàn)在買房不失為好時(shí)機(jī)。如果對(duì)未來的收入預(yù)期不確定，建議再等等，理性消費(fèi)，總之根據(jù)現(xiàn)有情況理智選擇!

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