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2023-10-22 01:53:21 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 大家可以明顯感覺到，近年的房地產(chǎn)市場大不如前，尤其是進入到2023年以后，關(guān)于龍頭房企暴雷，深陷財務(wù)危機的新聞層出不窮，大家在唏噓感慨的同時，對于房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展也充

大家可以明顯感覺到，近年的房地產(chǎn)市場大不如前，尤其是進入到2023年以后，關(guān)于龍頭房企暴雷，深陷財務(wù)危機的新聞層出不窮，大家在唏噓感慨的同時，對于房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展也充滿了擔憂。而且市場供需關(guān)系已轉(zhuǎn)變，從賣方市場轉(zhuǎn)向買方主導(dǎo)，房屋供過于求，加上經(jīng)濟不景氣，房子成交量下滑，樓市遭遇冰冷寒風(fēng)!

在這種遇冷的局面下，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的發(fā)展，今年各地在政策上繼續(xù)加碼，推出了認房不認貸政策，多地也取消了商品房限購，支持購房者以舊換新，以小換大，不管是首套房還是二套房的首付最低比例都有所下降，而大家呼吁的存量房貸利率也下調(diào)了，購房者每月的房貸負擔有所減輕，有的地區(qū)比如紹興還支持提取公積金付首付，政策相比之前，寬松了許多。

許多開發(fā)商為了回籠資金，也采取了降價的措施，不少樓盤在新政推出后，都加大了促銷力度，相信很多人都刷到了相關(guān)的新聞，這其中還有一些房企因為5折賣房被停業(yè)整頓，但這都遮蓋不了房價下行的現(xiàn)實，事實上，只有降房價，才能讓更多的人買得起房，遵循市場規(guī)律，保護市場自主調(diào)節(jié)行為，才能釋放風(fēng)險，讓房子回歸居住屬性。

對于買房者來說，應(yīng)該有區(qū)別對待。對于買商品房的人，無論是剛需還是改善需求，現(xiàn)在買房正是時候，難得房價這么低迷，等過段時間市場平穩(wěn)了，房價反彈，這個好機會可能就過去了。而對于低收入群體而言，這個時候不要拿錢去買商品房，應(yīng)當享受保障房，畢竟國家在大力推動保障房建設(shè)。

那么在政策利好和房價穩(wěn)中有降的環(huán)境下，今明兩年，是買房的好時候嗎?專家孟曉蘇近期在接受采訪時，就表明了自己的態(tài)度，一針見血，聰明人都懂!孟曉蘇坦言：“”

專家的觀點很明確，總結(jié)起來就是因人而異，如果有錢有需求，在現(xiàn)階段房價難得，買房是個好時候。當然還是會有人會選擇繼續(xù)觀望，期待房價還有進一步的下調(diào)空間，不過筆者覺得即便房價下跌成為趨勢，但降到所謂的白菜價基本不可能。如果著急住或者是有置換需求，在經(jīng)濟情況穩(wěn)定的情況下，現(xiàn)在買房不失為好時機。如果對未來的收入預(yù)期不確定，建議再等等，理性消費，總之根據(jù)現(xiàn)有情況理智選擇!

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