繼上兩篇北京.望京富人小區(qū)和北京.北苑富人小區(qū)(下)取得巨大關注后，來自酒仙橋和東壩的小伙伴迫不及待的開始催我更新了，他們就想了解一下自家周邊到底有什么豪宅小區(qū)，所以，本次為什么把兩個板塊放一塊盤點。第一是因為酒仙橋發(fā)展年代較早，豪宅本來就不多;另外酒仙橋和東壩都是連片發(fā)展，基本區(qū)位都是一樣的，所以放在一起!話不多說，咱們走起!

第十二名

麗都壹號

麗都壹號

是由北京永同昌地產于2010年開始開發(fā)，歷經(jīng)3期交付，于2021年全部建成的次新高端住宅區(qū)。位于朝陽區(qū)將臺路與駝房營路交叉口，是永同昌建設集團精心打造的城市生態(tài)豪宅系列的標志性項目。

麗都壹號

永同昌集團

有限公司系香港永同昌發(fā)展有限公司(澳資)，1992年，由澳門僑胞張宗真在香港注冊成立永同昌集團。目前，永同昌集團董事局主席張宗真擔任全國政協(xié)委員、澳門特別行政區(qū)行政會委員。截至2021年，集團旗下企業(yè)超160家，員工近萬人，資產總值逾680億元。

東四環(huán)豪宅區(qū)位圖

麗都壹號

是永同昌集團在北京打造的高品質國際化住區(qū)。它位于東四環(huán)望京醇熟的國際都會商圈，占據(jù)了不可復制的稀貴地脈。，使得居民能夠快速到達城市的各個繁華區(qū)域。目前，麗都壹號正在現(xiàn)房發(fā)售，眼見即所得。

麗都壹號

還擁有私屬會所，提供高端休閑健身場所，包括室內恒溫游泳館、有氧健身房、動靜態(tài)跳操、拳擊臺球、臺球和羽毛球等各項設施。國家級運動員提供一對一私教服務，讓居民在享受健身的同時，也能提高身體素質和健康水平。

小區(qū)水系

室內恒溫游泳館

國資委幼兒園

麗都壹號的住宅面積從60～91㎡上躍到186㎡四居，全奢品現(xiàn)房呈現(xiàn)。約102米超大樓間距，保證了充足的日照和極佳的視野。南北通透雙向景觀的靈動空間，為每個家庭提供定制化的生活體驗。全屋奢品定制，實景現(xiàn)房呈現(xiàn)，所見即所得。麗都壹號致力于為每位居民打造一個高品質的生活環(huán)境。

麗都壹號內部綠地

麗都壹號，以Art-Deco的奢華之美雕琢表里，由內向外散發(fā)出低調內斂的貴族氣韻。

ArtDeco新古典主義風格，一方面保留了古典西方建筑的質感美和色彩美，遠觀項目彰顯著居家的厚重沉穩(wěn)。另一方面，局部融入了中式庭院園林設計，做到了內外雙景。

麗都外景

內部水系

內部水系

古典西方建筑的質感美

項目的園林是由建設部風景園林專家委員會委員章俊華教授設計的

，根據(jù)項目南北兩區(qū)的特點，，不惜重金還采用了石材鋪裝和迎賓樹陣，串聯(lián)起山水屏景、迎客松照壁，新中式社區(qū)門廊，就形成一條禮儀感十足歸家路徑。

迎客松照壁

樓間距超過100米，這是占地3萬余平米的皇家宮廷主題園林

再把南區(qū)設計為坡地運動的休閑主題園林，把北區(qū)設計為皇家宮廷主題園林，打造了麗都壹號以皇家主題概念融合中式財源山水，聚財宜居的園林標桿項目。北區(qū)，，由中央軸線景觀區(qū)、西側陽光休閑區(qū)和東側親水休閑區(qū)組成。

皇家宮廷主題園林

小區(qū)道路景觀

小區(qū)會所

園林內部

中央景觀軸線區(qū)，長達156米，也是寓意居住在此的業(yè)主長長久久、順順利利

，采用對稱景觀設計也是寓意好事成雙、成雙成對，同時對稱的景觀設計可以把空間表現(xiàn)得規(guī)則、整齊，蘊含著平和、含蓄。

中央景觀軸線

豪宅指數(shù)：

☆☆☆☆☆

知名人物：吳京、二線影視明星、國際模特、知名音樂家、電影導演、知名編劇

第十一名

陽光上東.濱河花園

陽光上東

，項目位于北京市東四環(huán)北路霄云橋東側，由北京首創(chuàng)陽光房地產開發(fā)，于2005-2011年先后交付?？傉嫉孛娣e47.53公頃，總建筑面積72萬平米。位于北京市朝陽區(qū)核心地帶，該地區(qū)交通十分便捷，多條交通干線貫穿其中，可快速通往市中心及周邊地區(qū)。

陽光上東

陽光上東，oldmoney聚集地，房住不炒的典范，這名字的由來，陽光是開發(fā)商，陽光+首創(chuàng)聯(lián)合開發(fā)，上東來自美國曼哈頓的上東區(qū)，是有錢人的聚集地。因此，造出可持續(xù)發(fā)展的、人性化的、適于生活和交流的國際化社區(qū)環(huán)境，被評為“外國人最喜愛的社區(qū)”。

陽光上東

的自然環(huán)境得天獨厚，四環(huán)路綠化帶和京城主要景觀水系之一壩河環(huán)繞周邊，與亞洲最大的城市公園朝陽公園，以及京潤水上花園別墅等綠化區(qū)域緊密相鄰。這些自然景觀與綠色植被為居民提供了一個宜居的生活環(huán)境。

上東夜景

內部園林

西班牙組團

陽光上東由十個風格各異的建筑組團組成，包括多層、小高層、高層等不同形態(tài)的建筑，這些建筑在布局上錯落有致，形成了多層次、多元化的空間組織。

整個用地可以分為三個部分，分別為A、B、C三個區(qū)域，

B區(qū)又叫濱河花園，2棟高板、14棟洋房，密度低；洋房5—8層，密度低、單價高。

丹麥組團安徒生花園

陽光上東

所在區(qū)域也是北京最早的涉外區(qū)域，匯集了許多頂級豪宅、現(xiàn)代摩天大樓和先鋒藝術。這里始終引領著北京城市國際化進程的發(fā)展。

小區(qū)四期名稱分別為

一期：美式方街、德式圓街(2005年)

二期：美洲組團、澳洲組團(2007年)

三期：西班牙組團(2008年)

四期：安徒生花園(2010年)

與國貿遙遙相望

遠眺上東雙子座

丹麥組團，小區(qū)內最新的房子，距離地鐵、商場也近。

小區(qū)均價是每平9.3萬左右，掛出的房子中，750—3300萬均有分布，1000萬以內的選擇，多以80多平的一居室為主。

總體戶型偏大，風格多異。以兩居室為主，戶型方正、簡約。目前，

安徒生花園

丹麥組團板式住宅

美式方街、德式圓街、美洲、西班牙、澳洲、丹麥組團

C區(qū)有6個組團，分別是。這些住宅建筑在設計中充分考慮了靈活性和趣味性，板式住宅與點式住宅、多層建筑與高層建筑有機地結合在一起，形成了豐富多樣的社區(qū)空間環(huán)境。住宅的朝向也得到了充分的考慮，幾乎所有的住宅建筑與正南成15度夾角。

C區(qū)的住宅采用街坊式布局，由三條城市走廊和兩條綠化走廊劃分成9個居住組團，每個組團由形態(tài)各異的住宅圍合而成，從7層到32層不等。這種差異性的住宅組合形成了每個組團獨特的性格和景觀。住宅的朝向基本與正南成30度夾角。

現(xiàn)代印象派

此外，B區(qū)與C區(qū)的界線是一條城市道路，社區(qū)在此營造了一個城市廣場，并匯集了主要的商業(yè)設施、娛樂設施和運動設施，成為整個社區(qū)的中心和起居室。

丹麥組團

重點說一下C9區(qū)的，是陽光上東的收官之作，28-33號樓，位于整個社群東端，沿壩河依水而建。它的開發(fā)設計可能是最令人激動和賦予創(chuàng)新的組團之一，外立面運用了丹麥建筑的典型色——亞麻白，外立面選取罕有的石材并以嵌入法與玻璃結合，以規(guī)整的幾何圖形構成外立面的全貌，即石頭體塊與玻璃體塊的完美結合，并在亞麻白的素色外立面上構成由上而下的琴鍵般流淌的音符，躍動的韻律感為建筑整體的沉穩(wěn)憑添許多活潑。

建筑首層以及二層都是商業(yè)區(qū)，住宅從地上三層開始，內院住宅以下每層裙房都設計了退臺式的平臺，形成立體化的園林景觀。首層園林的流水系統(tǒng)極有創(chuàng)意，與丹麥國際圖書館的外部水景異曲同工。而景觀疊合的效果，也因此形成了一個連貫自然的三維景觀。

丹麥建筑的典型色——亞麻白

陽光上東建筑規(guī)劃設計師團隊：

(C1區(qū)美式方街)美國GENSLER建筑事務所

(C2區(qū)德式圓街)德國OBERMEYER設計團隊

(C3C4區(qū))美國海波建筑事務所(HPA)

(C5C8區(qū))西班牙BOFILL建筑事務所

(C6C7區(qū))澳大利亞考克斯集團(COX)

(C9安徒生花園)丹麥斯米特-漢莫-拉森建筑事務所(SHL)

開發(fā)商：首創(chuàng)地產+陽光新業(yè)

物業(yè)：第一太平戴維斯(C9安徒生花園)

內部園林

內部園林

水系景觀

水系景觀

美洲組團、澳洲組團

亮馬河畔

美式方街

內部園林

德式圓街

上東內部園林

俯瞰陽光上東

陽光上東

的規(guī)劃框架體系，讓不同風格的居住街區(qū)融合成一個整體!其組團設計呼應城市中的某一個街區(qū)，聚集著相似的文化取向或興趣取向的一類人，使其在街區(qū)找到一種歸屬感。景觀走廊是半私密半開放的空間，而組團內部空間則是較為私密的最具安全性的空間，組團之間相互聯(lián)系又各自獨立，巧妙地構成多層次、多元化的空間組織，適于生活和交流的國際化社區(qū)環(huán)境。

東四環(huán)河景豪宅代表

豪宅指數(shù)：

☆☆☆☆☆☆

知名人物：小沈陽、李晨、井柏然、何炅、廖凡、大鵬、柳巖、鹿晗、關曉彤

第十名

嘉林花園

嘉林花園

別墅位于，位于東北四環(huán)霄云橋北側，是酒仙橋地區(qū)老牌豪宅社區(qū)。項目由北京太和嘉園房地產開發(fā)，歐式風格外立面，防潮隔音效果好，建成于1995年，社區(qū)104戶，全部由獨棟別墅組成。

嘉林花園

獨棟外立面

嘉林花園主打別墅，有6棟公寓樓，別墅類型有聯(lián)排別墅，雙拼別墅和獨棟別墅。雙拼220-360平，獨棟220-480平米，聯(lián)排147-158平米。

陽光上東

嘉林花園位置絕佳，地處北京最早的涉外商圈，靠近，出門就是四得公園、頤堤港，與使館區(qū)

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