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前業(yè)主欠下的物業(yè)費(fèi)由前業(yè)主負(fù)責(zé)結(jié)清。前業(yè)主欠的物業(yè)費(fèi)屬于前業(yè)主與物業(yè)就房產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)，而房子的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但是不意味著房屋相關(guān)的債務(wù)也會(huì)隨之發(fā)生的轉(zhuǎn)移，所以新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系后不需要承擔(dān)前業(yè)主欠的物業(yè)費(fèi)，只需要承擔(dān)自己獲得房屋產(chǎn)權(quán)后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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