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前業(yè)主欠下的物業(yè)費由前業(yè)主負責結清。前業(yè)主欠的物業(yè)費屬于前業(yè)主與物業(yè)就房產發(fā)生的債務，而房子的產權發(fā)生了轉移，但是不意味著房屋相關的債務也會隨之發(fā)生的轉移，所以新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關系后不需要承擔前業(yè)主欠的物業(yè)費，只需要承擔自己獲得房屋產權后產生的物業(yè)費。

【法律依據】

《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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