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什么叫期房什么叫現(xiàn)房知識(shí)介紹

2023-10-06 16:58:09 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么叫期房什么叫現(xiàn)房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫期房什么叫現(xiàn)房相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的什么叫期房什么叫現(xiàn)房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫期房什么叫現(xiàn)房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么叫期房什么叫現(xiàn)房所謂的期房，就是還在建設(shè)，還沒有完工，還不能交付的房屋，而且開發(fā)商只有預(yù)售許可證，還沒有拿到大產(chǎn)證的房屋，可以延遲1-3年。在購買期房時(shí)，需要買家和開發(fā)商之間簽署商品房預(yù)售合同，這其中存在著很高的風(fēng)險(xiǎn)，它有可能會(huì)導(dǎo)致一些問題，比如：宣傳資料與實(shí)際情況不一致，配套建設(shè)不完善，項(xiàng)目停工爛尾，一房多售等。

現(xiàn)房指的是具備了即買即住的商品房，也就是，開發(fā)商已經(jīng)將其銷售的商品房的大產(chǎn)證辦好了，消費(fèi)者在與開發(fā)商簽署了商品房買賣合同之后，就可以馬上辦理入住，并拿到產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在的房子，是指購買和居住，是指房屋的買賣?，F(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小一些，可以去現(xiàn)場(chǎng)看看。

賣期房需要的條件有什么繳納了全部的出讓價(jià)款，并獲得了沒有任何權(quán)利的地契，該地契沒有被質(zhì)押。

擁有《建筑施工計(jì)劃書》。

以預(yù)售商品房為例，開發(fā)商在項(xiàng)目建設(shè)中的投資總額必須超過項(xiàng)目建設(shè)總額的百分之二十五，且項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃及完工交貨期均已明確。

已與各金融機(jī)構(gòu)就商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理事宜達(dá)成一致。

在縣、區(qū)、鎮(zhèn)、街、村、社區(qū)等地的房屋，已在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行了預(yù)售，并取得了預(yù)售許可證。

期房的不利因素有哪些只能看一張預(yù)售房的戶型圖就購房，并沒有真正的房子。

關(guān)于房屋的面積，房屋的戶型，裝修標(biāo)準(zhǔn)很難確定。盡管發(fā)展商對(duì)房屋進(jìn)行了美好的描述，但實(shí)際情況如何，還要看最終得到的真正房子。

買進(jìn)是冒險(xiǎn)的。如果由于開發(fā)商的實(shí)力不夠，沒有足夠的資金，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，購房者將會(huì)受到很大的損失。

市場(chǎng)的情況和物價(jià)的上漲和下跌是很難預(yù)料的。

以上就是什么叫期房什么叫現(xiàn)房的主要內(nèi)容了，期房和現(xiàn)房各有優(yōu)缺點(diǎn)，需要購房人根據(jù)實(shí)際情況判斷。相信大家都對(duì)這些內(nèi)容有所了解了，希望這邊文章能夠給大家一些幫助。

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