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目前關于大家提出的什么叫期房什么叫現(xiàn)房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫期房什么叫現(xiàn)房相關...
目前關于大家提出的什么叫期房什么叫現(xiàn)房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫期房什么叫現(xiàn)房相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
什么叫期房什么叫現(xiàn)房所謂的期房，就是還在建設，還沒有完工，還不能交付的房屋，而且開發(fā)商只有預售許可證，還沒有拿到大產證的房屋，可以延遲1-3年。在購買期房時，需要買家和開發(fā)商之間簽署商品房預售合同，這其中存在著很高的風險，它有可能會導致一些問題，比如：宣傳資料與實際情況不一致，配套建設不完善，項目停工爛尾，一房多售等。
現(xiàn)房指的是具備了即買即住的商品房，也就是，開發(fā)商已經(jīng)將其銷售的商品房的大產證辦好了，消費者在與開發(fā)商簽署了商品房買賣合同之后，就可以馬上辦理入住，并拿到產權證。現(xiàn)在的房子，是指購買和居住，是指房屋的買賣?，F(xiàn)房的風險相對小一些，可以去現(xiàn)場看看。賣期房需要的條件有什么繳納了全部的出讓價款，并獲得了沒有任何權利的地契，該地契沒有被質押。擁有《建筑施工計劃書》。以預售商品房為例，開發(fā)商在項目建設中的投資總額必須超過項目建設總額的百分之二十五，且項目的建設計劃及完工交貨期均已明確。已與各金融機構就商品房預售款的監(jiān)督管理事宜達成一致。在縣、區(qū)、鎮(zhèn)、街、村、社區(qū)等地的房屋，已在當?shù)剡M行了預售，并取得了預售許可證。期房的不利因素有哪些只能看一張預售房的戶型圖就購房，并沒有真正的房子。關于房屋的面積，房屋的戶型，裝修標準很難確定。盡管發(fā)展商對房屋進行了美好的描述，但實際情況如何，還要看最終得到的真正房子。買進是冒險的。如果由于開發(fā)商的實力不夠，沒有足夠的資金，導致項目停工，購房者將會受到很大的損失。市場的情況和物價的上漲和下跌是很難預料的。以上就是什么叫期房什么叫現(xiàn)房的主要內容了，期房和現(xiàn)房各有優(yōu)缺點，需要購房人根據(jù)實際情況判斷。相信大家都對這些內容有所了解了，希望這邊文章能夠給大家一些幫助。
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