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個(gè)人賣房需要哪些材料知識(shí)介紹

2023-10-06 16:57:46 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的個(gè)人賣房需要哪些材料這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些個(gè)人賣房需要哪些材料相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的個(gè)人賣房需要哪些材料這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些個(gè)人賣房需要哪些材料相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

個(gè)人賣房需要房產(chǎn)證，戶口本，結(jié)婚證，另外也需要當(dāng)時(shí)購買房子的合同，還有契稅發(fā)票以及其他稅收的發(fā)票，如果貸款已經(jīng)還清，那么還需要貸款結(jié)清證明。如果這套房子有其他的產(chǎn)權(quán)人，那么也需要另外其他人的證明材料。自己的房屋出售可以將房屋的信息掛在網(wǎng)上，也可以掛在中介，讓中介幫忙銷售。掛在網(wǎng)上銷售一般都需要自己進(jìn)行處理，有的時(shí)候比較麻煩，如果是掛在中介，那么一般中介都會(huì)協(xié)助來辦理看房買房過戶等等的一些事情。

個(gè)人賣房需要繳納的稅費(fèi)有哪些？契稅，小于90平米的首次購房的按照1%繳納，90至140平米按照房價(jià)5%繳納，大于140平米的按照房價(jià)3%繳納由買家承擔(dān)。

營業(yè)稅，住房產(chǎn)權(quán)獲取滿5年的不交，沒有超過5年的按照房價(jià)的5%繳納是由賣方承擔(dān)。

土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)獲得滿5年的不交，沒有超過5年的按房價(jià)1%繳納是由賣方承擔(dān)。

所得稅，住房產(chǎn)權(quán)獲得滿5年的不交，沒有超過5年的按照房價(jià)1%或房屋原值減去現(xiàn)值差額20%繳納。

房屋交易手續(xù)費(fèi)，按照房屋建筑面積6元/平米繳納，雙方共同承擔(dān)。

個(gè)人賣房個(gè)人所得稅怎么算？個(gè)人出售房屋時(shí)，個(gè)人所得稅的計(jì)算方式是：個(gè)人所得稅＝（房屋售出價(jià)格－房屋原購買價(jià)格－購買房屋時(shí)已繳納的契稅－本次交易繳納的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用）×20%，可以按照房屋的售出價(jià)格及購入價(jià)格等數(shù)據(jù)，按照公式計(jì)算出個(gè)人賣房時(shí)需要繳納的個(gè)人所得稅金額。

以上就是關(guān)于個(gè)人賣房需要哪些材料問題的內(nèi)容，個(gè)人賣房時(shí)，先要準(zhǔn)備好房屋的房產(chǎn)證、個(gè)人身份證、家庭戶口本以及要求的其他材料。

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