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2023年契稅減免政策有何變化知識介紹

2023-10-06 16:36:12 房產百科來源：

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2023契稅減免優(yōu)惠政策簡析在購買二手房時，需要繳納相應的契稅。我們來看一下2023年的契稅減免優(yōu)惠政策。

一、契稅減免政策根據(jù)現(xiàn)行契稅政策，購買常住住所的契稅率根據(jù)住所的戶型面積而定。具體來說：

住所戶型面積在90平方米以下，契稅率為1%；

住所戶型面積在90平方米到144平方米之間，契稅率為2%；

住所戶型面積在144平方米以上，契稅率為4%。

對于購買非常住住所、第二套及以上住所，以及商業(yè)投資性房產，統(tǒng)一征收4%的契稅稅率。

此外，符合以下條件的住所可以享受契稅減免優(yōu)惠：

住所所在小區(qū)的修建容積率在0以上；

單套住所的修建面積不超過144平方米或套內面積不超過120平方米；

實際成交價低于同等級土地上商品住所平均交易價格的2倍。

二、農村房屋買賣稅費與城市房屋買賣相似，農村房屋買賣也需要繳納一定的稅費：

營業(yè)稅：銷售農村房屋的單位和個人需要繳納營業(yè)稅；

城市維護建設稅：與營業(yè)稅同時征收，稅率根據(jù)地區(qū)不同分為7％、5％、1％；

土地增值稅：出售房產需要繳納土地增值稅；

印花稅：購買方和出售方都需要繳納印花稅；

個人所得稅：根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人出售房產所得需要繳納個人所得稅；

需要注意的是，以上稅費是根據(jù)法律規(guī)定的標準來計算的。

綜上所述，2023年的契稅減免優(yōu)惠政策主要針對常住住所，根據(jù)戶型面積來確定稅率。同時，農村房屋買賣所需繳納的稅費與城市房屋買賣類似。購房者在購買房產時，應了解相關的契稅政策，以便合理規(guī)劃經濟支出。

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