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買房時(shí)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少知識(shí)介紹

2023-10-06 16:35:58 房產(chǎn)百科來(lái)源：

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目前關(guān)于大家提出的買房時(shí)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買房時(shí)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

辦理房產(chǎn)證費(fèi)用詳解辦理房產(chǎn)證是購(gòu)房者必須完成的一項(xiàng)手續(xù)，但具體需要繳納哪些費(fèi)用，費(fèi)用的多少又是如何確定的呢？下面將為您詳細(xì)解析。

契稅契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)必須繳納的一項(xiàng)費(fèi)用，具體金額根據(jù)房屋面積和房款不同而有所變化。

對(duì)于首套房且面積低于90平米的房屋，契稅按照房款的1%征收。例如，房款為80萬(wàn)元的房子，契稅為0.8萬(wàn)元。

如果首套房的面積超過(guò)90平米，契稅則按照房款的5%征收。以80萬(wàn)元的房子為例，契稅為2萬(wàn)元。

對(duì)于面積超過(guò)144平米的房產(chǎn)，契稅征收比例為房款的3%。以80萬(wàn)元的房子為例，契稅為4萬(wàn)元。

二手房的契稅一般為總房款的3%。

產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要繳納產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)，費(fèi)用包括每套住宅的掛號(hào)費(fèi)和所有權(quán)證的工本費(fèi)。

每套住宅的掛號(hào)費(fèi)為80元，所有權(quán)證的工本費(fèi)為10元/本。

非住宅登記的掛號(hào)費(fèi)根據(jù)建筑面積計(jì)算，不超過(guò)500平米的為200元，500-1000平米的為300元，超過(guò)5000平米的為1000元。

印花稅辦理房產(chǎn)證時(shí)征收的印花稅主要包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)和許可證照的印花稅費(fèi)。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的征收稅率為0.05%。對(duì)于住宅面積不超過(guò)90平米的房子，不需要征收印花稅。以80萬(wàn)元的90平米房子為例，需繳納400元的印花稅。

許可證照的印花稅一般為5元/件。

公共設(shè)施維修基金購(gòu)房者需要繳納總購(gòu)房款的2%作為公共設(shè)施維修基金，用于小區(qū)管理和物業(yè)建設(shè)。

具體費(fèi)用根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)而有所不同?？蚣芙Y(jié)構(gòu)房子按照18元/平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)房子按照16元/平米繳納。

以上就是辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用的詳細(xì)情況。請(qǐng)注意，具體費(fèi)用可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所變化，建議您在辦理前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人士獲取準(zhǔn)確信息。

結(jié)束語(yǔ)辦理房產(chǎn)證是購(gòu)房者必經(jīng)的手續(xù)，費(fèi)用的多少直接影響到購(gòu)房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。因此，在購(gòu)房前務(wù)必了解清楚各項(xiàng)費(fèi)用，并做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。希望本文的解析能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

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