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目前關于大家提出的滿五年唯一是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些滿五年唯一是什么意思相關...
目前關于大家提出的滿五年唯一是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些滿五年唯一是什么意思相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
滿五年唯一算是房地產(chǎn)行業(yè)當中的一個名詞，主要就是指這套房子房產(chǎn)證登記的時間已經(jīng)超過了五年，同時又是個人名下的唯一一套住宅房，所以才會被稱作為滿五唯一。在二手房交易的過程當中如果達到這個條件的話，那么通?？梢詼p免個人所得稅以及營業(yè)稅，所以很多人在交易時都會選擇這種滿五唯一的房子，因為確實能夠節(jié)省很多的購房成本。若是普通商品房，想要判斷是否滿滿五唯一的話，最好的方法就是查看房子的契稅票據(jù)的開具時間。
滿五年唯一的房子過戶要交多少稅？首先需要繳納契稅，如果交易的房屋面積不足90平米，按1%的稅率繳納。如果交易的房屋面積是在90到140平米之間，可以按5%的稅率繳納。若是房子的面積超過了144平米，那么可以按照3%的稅率繳納。需要繳納個人所得稅，如果是首套住宅房按5%的收益率繳納，如果是第2套住宅房按3%的稅率繳納。由于房子滿足相關的條件，所以在交易的過程當中不需要繳納營業(yè)稅。除了以上這些以外，還需要繳納房子原值65%的土地增值稅。滿五年唯一住房如何界定？滿五唯一中的唯一指的是房主在本市區(qū)內，登記在房屋權屬登記系統(tǒng)里的家庭住房只有這一套。滿五指的是從取得房產(chǎn)證開始的日期算，擁有這套房子的時間已經(jīng)超過或者剛好滿5年。滿足這兩項條件的房子就是滿五唯一。滿五唯一的房子如果要進行買賣，出售方的房產(chǎn)證已經(jīng)滿5年，并且是家庭唯一住房的，也就是說滿足滿五唯一條件的，購買此房子的個人不需要繳納個人所得稅，對于購房者來說節(jié)省了一筆費用。
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