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契稅能退稅嗎知識介紹

2023-10-06 16:35:29 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的契稅能退稅嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些契稅能退稅嗎相關的內容來分享給大...

目前關于大家提出的契稅能退稅嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些契稅能退稅嗎相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

契稅是可以退的，如果已經(jīng)繳納了契稅，無論是單位和個人在未辦理房屋權屬變更登記之前退房的話，那么是可以退還已經(jīng)繳納的契稅額度的。各地方關于契稅的標準或者說規(guī)定是不一樣的，大部分情況下會按照房屋成交總價的2%或者是3%來繳納契稅。假如說在繳納了契稅之后，發(fā)現(xiàn)買賣雙方的合同不生效，或者是合同已經(jīng)被解除了的話，那么此時納稅人是可以依法向稅務機關去申請退稅的，而稅務機關則是應該依法辦理。

契稅可以延遲幾年交嗎？房子的契稅一般是可以延期繳納的，不過需要注意的一點是，在延期了之后需要按日加收滯納稅款的5/10000的滯納金。也就是說每延期一天就需要多支付5/10000的滯納金，所以延期支付契稅是非常不劃算的。一般情況下房屋的契稅要在購房者簽訂合同的當天繳納，或者說當購房者拿到具有土地以及房屋權屬轉移合同性質的憑證時，就需要繳納。這個費用可以直接繳納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商來代為繳納。

契稅2022標準是什么？2022年買房契稅標準以3%-5%執(zhí)行。購買首套房，當交易房屋面積小于等于90平時,稅率為1%，當房屋面積大于90平時，稅率在原基礎上減半，稅率為5%。買的是第二套房，當交易房屋的面積小于90平時，稅率為1%，當所房屋面積大于90平時，稅率為2%。買的新房，二手房是第三套房或以上，不論房屋面積大小，稅率為3%，沒減免情況。

買房契稅是在辦理房屋備案之后的3個月內繳納。根據(jù)規(guī)定，在境內轉移房屋權屬，承受的單位為契稅的納稅人，依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

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