想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于外地能在北京買房可以嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、外地人也是可以在北京買房的。根據(jù)目前北京地區(qū)的房屋限購政策，購房人需要在北京市內(nèi)無房屋，如果購房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方都需要在北京地區(qū)沒有房屋。除此以外，購房者的家庭如果在北京以外的其他地方有購房記錄或者是有貸款的記錄，在北京買房需要繳納60%以上的**款，同時(shí)貸款的利率也會(huì)上浮10%左右。非本市戶籍的購房者，需要在購房之前提供連續(xù)5年的納稅證明，這里的納稅證明，除了包括在單位所繳納的社會(huì)保險(xiǎn)之外，也包括個(gè)人所得稅的繳納證明，同時(shí)具備有北京所頒發(fā)的合法有效暫住證，出示自己的有效證件，包括身份證、結(jié)婚證和戶口本。目前北京地區(qū)的房屋限購政策當(dāng)中，對(duì)于購房者的要求逐步增加，不僅認(rèn)房又認(rèn)貸，而且**款的比例也進(jìn)一步有所提升。

2、外地戶籍也可以在北京買房，但需要滿足相應(yīng)的條件，首先要擁有超過5年以上的連續(xù)社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄，同時(shí)不能夠存在補(bǔ)繳的記錄，而且如果中間有社保斷交的情況，都需要從斷交之日之后開始從頭進(jìn)行計(jì)算。此外還需要提供有效的暫住證，如果是私營業(yè)主，需要提供超過5年以上的個(gè)人所得稅證明，可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理相關(guān)的完稅證明。外地戶籍在北京購房**重要的一點(diǎn)是在北京不能夠有房屋的交易記錄，個(gè)人名下無論是家庭還是單位，如果有購房記錄都算二套房，**的比例會(huì)明顯上升，占到60%以上。此外對(duì)于購房者來說，如果不屬于一次性支付房款的話，購房人的年齡要滿足 65周歲以下同時(shí)提供的個(gè)人收入證明和征信證明，并且具備有償還債務(wù)的能力。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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