想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??如何買(mǎi)到存量房如何買(mǎi)到好的二手房，如何購(gòu)買(mǎi)合適的二手房方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、首先要了解區(qū)域價(jià)格和樓盤(pán)均價(jià)，如果不知道小區(qū)一平賣(mài)多少錢(qián)，光是聽(tīng)中介說(shuō)賣(mài)好多錢(qián)，有一種任人宰割的感覺(jué)，中介知道你不熟悉行情，自然會(huì)把價(jià)格往上拋一點(diǎn)，那就不是菜市買(mǎi)菜多遭一兩塊錢(qián)的事情了。到時(shí)候迷迷糊糊地遭了高價(jià)錢(qián)又簽了合同，有法律效應(yīng)了，想后悔都來(lái)不及了。先了解均價(jià)是購(gòu)買(mǎi)之前必須要做的功課。其次要多選幾家信譽(yù)度高又靠譜的中介公司，千萬(wàn)不要貪便宜找小型黑中介公司?，F(xiàn)在的房源一般都是多個(gè)中介公司持有。他們的競(jìng)爭(zhēng)也很大，這導(dǎo)致給客戶報(bào)的價(jià)格有差異?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)便捷，相同房源，如果不同的中介公司喊出的價(jià)格差別太大，只要不傻，都會(huì)去選報(bào)價(jià)相對(duì)比較低的中介公司。如果已經(jīng)初步選中房源和中介公司，可以喊中介把房東喊出來(lái)面談。這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要告訴中介你的心理價(jià)位。因?yàn)槟阒灰f(shuō)了心理價(jià)位，等于把籌碼給對(duì)方了。中介一旦告訴房東這個(gè)價(jià)錢(qián)，又比房東的要價(jià)還要高，那就虧大了。一簽合同又不能反悔了。初次見(jiàn)面，房東給你說(shuō)的價(jià)格一般都是中介告訴的報(bào)價(jià)。不過(guò)沒(méi)關(guān)系，這時(shí)要表現(xiàn)出對(duì)房子感興趣，也要挑出毛病，壓壓價(jià)錢(qián)。和房東拉拉感情，試出房東的真實(shí)心理價(jià)格。如果雙方都滿意，可以馬上交定金。一般雙方都作一點(diǎn)讓步，交易是容易成功的。這些分享希望對(duì)大家有用。

2、可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過(guò)各大二手房網(wǎng)站了解。二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

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