想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于為什么有房子不限購(gòu)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、不限購(gòu)的房屋的出現(xiàn)是順應(yīng)城市的發(fā)展趨勢(shì)，這類房屋的土地使用權(quán)年限在40年或者50年，作為一種商住房屋，購(gòu)買這類房屋無(wú)論住房面積的大小以及購(gòu)房者所擁有房屋的總套數(shù)，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的選擇。購(gòu)買不限購(gòu)房屋有優(yōu)缺點(diǎn)明顯，優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)為這類房屋通常有著不錯(cuò)的地段，而且大部分都是小戶型，總價(jià)相對(duì)更低一些，而且這類房屋可以進(jìn)行辦公，直接注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但缺點(diǎn)也是比較明顯的，這類房屋的契稅全部按照3%來(lái)進(jìn)行征收，沒有任何的優(yōu)惠，而且這類房屋物業(yè)費(fèi)以及水電費(fèi)都比住宅要高一些。不僅不能落戶，而且沒有學(xué)區(qū)派位，在**方面比較高，通常達(dá)到了50%以上，不能通過(guò)公積金貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)房。此外，這類房屋大多是不能使用明火的，如果單純居住相對(duì)不是很方便。

2、目前的限購(gòu)政策主要是針對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的民用住宅，如果是50年或者40年產(chǎn)權(quán)的商住樓、綜合建筑或者商業(yè)建筑是不限制的 。希望我的回答對(duì)您有所幫助！

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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