想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于為什么有房子不限購方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不限購的房屋的出現(xiàn)是順應城市的發(fā)展趨勢，這類房屋的土地使用權年限在40年或者50年，作為一種商住房屋，購買這類房屋無論住房面積的大小以及購房者所擁有房屋的總套數(shù)，對于剛需購房者來說是不錯的選擇。購買不限購房屋有優(yōu)缺點明顯，優(yōu)點表現(xiàn)為這類房屋通常有著不錯的地段，而且大部分都是小戶型，總價相對更低一些，而且這類房屋可以進行辦公，直接注冊營業(yè)執(zhí)照。但缺點也是比較明顯的，這類房屋的契稅全部按照3%來進行征收，沒有任何的優(yōu)惠，而且這類房屋物業(yè)費以及水電費都比住宅要高一些。不僅不能落戶，而且沒有學區(qū)派位，在**方面比較高，通常達到了50%以上，不能通過公積金貸款來進行購房。此外，這類房屋大多是不能使用明火的，如果單純居住相對不是很方便。

2、目前的限購政策主要是針對70年產(chǎn)權的民用住宅，如果是50年或者40年產(chǎn)權的商住樓、綜合建筑或者商業(yè)建筑是不限制的 。希望我的回答對您有所幫助！

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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