想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于幾歲可以買房子方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、18歲就可以買房子。通常情況下，未滿18歲,購買房屋時(shí)需要監(jiān)護(hù)人一起陪同，若是不能簽名的公民必須由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行代簽合同，需要注意的是，如果未滿18歲，是不能進(jìn)行申請(qǐng)房屋貸款的，如果有需要貸款，就必須與滿足貸款資格的人一同提出貸款申請(qǐng)。通常，在購買房屋時(shí)，需要注意以下4個(gè)方面的情況：1、需要注意房地產(chǎn)的開發(fā)商的出售房屋的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。2、看土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。3、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不能購買。4、不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。5、周圍是否有好的**，醫(yī)院等配套設(shè)施是否齊全。

2、購房是沒有年齡限制的，未成年具有財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以隨時(shí)買房，但是必須要由監(jiān)護(hù)人代為購買。而且未成年人購買房產(chǎn)只能采取一次性付款的方式來交易。在房地產(chǎn)交易中心辦理交易登記時(shí)，未成年產(chǎn)權(quán)人不需要到場，只需要未成年的監(jiān)護(hù)人到場，并且攜帶相關(guān)資料即可。以未成年人的名義購房優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、由于父母將所購房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拿?，將來也不用進(jìn)行過戶，可以省去契稅、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2、由于國內(nèi)沒有出臺(tái)遺產(chǎn)稅的征收，如果子女本身就是房屋的所有權(quán)人，那么更談不上遺產(chǎn)繼承的問題，即便將來開征遺產(chǎn)稅對(duì)于子女來說也沒有任何的影響。除此之外，以未成年人的名義購房也有缺點(diǎn)，比如，房屋產(chǎn)權(quán)屬于子女父母作為監(jiān)護(hù)人，不能隨意處理子女的財(cái)產(chǎn)，而且當(dāng)子女成年之后，夫妻無權(quán)要回房屋。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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