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根據(jù)《物權(quán)法》物業(yè)費(fèi)由什么構(gòu)成管理費(fèi)的范圍包括哪些

2022-06-11 10:50:26 房產(chǎn)百科來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??物業(yè)法規(guī)定,物業(yè)費(fèi)有哪些構(gòu)成管理費(fèi)...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??物業(yè)法規(guī)定,物業(yè)費(fèi)有哪些構(gòu)成管理費(fèi)范圍包括什么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

1、物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)?! ∩唐贩康奈飿I(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成:  (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施物業(yè)管理費(fèi)等?! ?2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等?! ?3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等?! ?4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出?! ?5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出?! ?6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用?! ?7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用?! ?8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?! ?9)更新儲(chǔ)備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用?! ?10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用?! ?11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用?! ?12)管理者酬金?! ?13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用?! ?14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用?! ?15)其他為管理而發(fā)生的合理支出?! ×硗獾捻?xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

2、商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成:(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施物業(yè) 管理費(fèi)等。(2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。(3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(9)更新儲(chǔ)備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。(10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

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