想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產70年產權到期后歸誰所有方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋70年后產權仍然歸屬于購買者所有，房屋產權屬于一種物權，購買者有永久擁有的權利，所謂的過期并不是指房屋的所有權，而是指房屋所占土地的使用權，在我國土地都歸功于國家所有占用的土地，都是通過使用權轉移的形式轉移給了開發(fā)商，需要向國家繳納土地出讓金。對比于其他的房屋類型來說，普通住宅使用土地的年限**長為70年。即便是土地到期之后，只需要按照當時到要求補交土地出讓金，就可以繼續(xù)使用，目前還沒有70年到期的房屋，而且建筑本身有使用周期。所以在購買房屋時盡可能的選擇新樓盤或者是房齡較短的二手房，一方面可以增加房屋的使用年限，另一方面房屋的質量也會有所保障，房齡太老的住宅存在有質量的問題，需要購房者慎重考慮。

2、商鋪有40年的產權，在到期之后會進行續(xù)期，可以延續(xù)使用權，但如果因為某一些原因，商鋪所在的土地被國家所收走，能夠得到相應的補償，但需要放棄所擁有的建筑物。商鋪的權利包括使用權和所有權，所有權指的是土地的使用年限，一般是在40年左右，如果到期之后還想在這片土地上繼續(xù)使用，需要繳納一部分的土地出讓金。相對來說非住宅類的房產在產權到期之后，盡可能的提前一年的時間提出續(xù)期的申請，在正常情況之下，房屋的年限有40年，50年和70年三種商業(yè)預防大多是40年到50年的時間，而民用住宅則是70年的時間。加上房屋也有自己的使用年限限制，所以在40年之后，也要先對房屋自身的質量做出相應的評估然后再及早向相關的部門提出申請繳納土地出讓金之后能夠繼續(xù)使用。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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