想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房貸款需要什么條件方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、貸款買(mǎi)房首先要具備在該城市購(gòu)房的要求，除了本地人之外，如果是外地戶口購(gòu)房往往需要繳納兩年到五年的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅，才符合購(gòu)房的資格，而且通過(guò)貸款購(gòu)房還要明確購(gòu)買(mǎi)的是首套房還是二套房，相對(duì)來(lái)說(shuō)首套房的審批會(huì)更加簡(jiǎn)單，需要提供自己的收入證明個(gè)人身份證、戶口本、銀行流水和征信報(bào)告。對(duì)于已經(jīng)結(jié)婚的購(gòu)房者還需要提供結(jié)婚證和配偶的相關(guān)信息。貸款買(mǎi)房對(duì)于借款人的年齡有一定的要求，需要在18-60歲的自然人，而且年齡越大所能夠借款的時(shí)間也就越大，一般來(lái)說(shuō)借款人的實(shí)際年齡和貸款的時(shí)間相加不能夠超過(guò)70歲，此外還需要具備有穩(wěn)定的收入以及能夠按期償還貸款本息的能力，除了向銀行借貸之外，借款人還需要自行準(zhǔn)備總房款約30%的**款。

2、首先對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本；如配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，**重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力；在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還會(huì)考慮工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大；對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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