想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證如何做公證需要哪些手續(xù)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)；有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理；此時(shí)，您也可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一；交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

2、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證的程序： 1、申請(qǐng)與受理。申辦房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證的申請(qǐng)人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。 須提交的材料為：⑴申請(qǐng)人的身份證及其復(fù)印件，委托代理的，應(yīng)提交委托書(shū)及代理人的身份證及其復(fù)印件。⑵賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證（土地使用證）及其復(fù)印件。⑶一方轉(zhuǎn)讓共有房屋的，賣方應(yīng)提交其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)。⑷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。⑸公證員認(rèn)為需提供的其他證明材料。 對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)，應(yīng)符合《公證程序規(guī)則》第十七條的規(guī)定，否則，不予受理，并通過(guò)申請(qǐng)人，告知對(duì)不予受理不服的申訴程序。 2、審查與出證。公證員按照《公證程序規(guī)則》第二十三條進(jìn)行審查外，還應(yīng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容： ⑴當(dāng)事人的身份、資格和民事行為能力。⑵賣方是否享有轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)有無(wú)糾紛；房屋系共有的，是否征得共有人同意，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；房屋是否出租給他人，承租人的意見(jiàn)如何，是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。⑶雙方當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)。⑷房屋所在位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，價(jià)格是否合理、公平。

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