想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于知道的說(shuō)下二手房買(mǎi)賣(mài)貸款需要哪些條件方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、不知道你是在哪個(gè)城市，不同的城市或銀行，在二手房貸款辦理手續(xù)的細(xì)節(jié)可能略有不同。如果你是通過(guò)地產(chǎn)中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房的，中介公司將會(huì)指引及帶領(lǐng)你辦理貸款的手續(xù)；如果你是未通過(guò)地產(chǎn)中介，而是直接與業(yè)主成交的，則要自己去找銀行去辦理貸款的手續(xù)，當(dāng)然，也可以找中介公司或?qū)I(yè)的按揭、擔(dān)保公司幫你去代辦。 不管是你自己或通過(guò)其他人或機(jī)構(gòu)辦理二手房貸款，都需要到銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)并簽署相關(guān)的文件，并且購(gòu)房人需要提交以下資料： 1、買(mǎi)方（借款人）需提供的資料 合法的身份證件：身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明（有配偶的雙方都需要提供）； 職業(yè)證明、收入證明（近半年存折、銀行對(duì)帳單、稅單或物業(yè)證明）； 擬貸款銀行開(kāi)立的活期存折（用作供樓）； 社保證明或納稅證明或公積金證明 2、其他資料： 交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)共有證》或一手《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》; 定金、首期樓款付款收據(jù)及其銀行轉(zhuǎn)帳單憑證； 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》； 以上資料請(qǐng)帶備原件及復(fù)印件 3、貸款申請(qǐng)條件 年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人 有穩(wěn)定的收入，具有還款付息的意愿和能力。 貸款審批過(guò)后，你就要與賣(mài)方去房管部門(mén)進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)、繳納二手房稅費(fèi)及辦理新的房產(chǎn)證。至于收樓時(shí)間，則由你與業(yè)主協(xié)商。購(gòu)房過(guò)程中需要注意的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，可以多找人問(wèn)一下或上網(wǎng)查詢(xún)一下，很多網(wǎng)站都可以查詢(xún)得到。

2、辦理二手房貸款　　（一）辦理的程序：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同→跟銀行申請(qǐng)代扣款→銀行做房地產(chǎn)評(píng)估→等銀行貸款審批→跟銀行簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→銀行放款→申請(qǐng)人按期還款→還清貸款，銀行歸還房產(chǎn)證　?。ǘ┨峁┑馁Y料：（1）身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本 (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力（收入證明和銀行工資流水）； (4)以不低于所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房首期付款，需要**款的發(fā)票； (5)有購(gòu)房合同、協(xié)議； (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。 因?yàn)檗k理的手續(xù)都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行愿意受理你這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：