想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房稅費怎么算的方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在我國任何房產(chǎn)交易的過程當中，都會產(chǎn)生相應(yīng)的出現(xiàn)，而所繳納的稅費種類一般是契稅、營業(yè)稅，個人所得稅，在購買新房的過程當中，除了要繳納的契稅之外，還需要繳納房屋總額2%~3%的住房維修基金。契稅目前有一定的優(yōu)惠政策，90平方米以下的普通住宅在首次購買的情況之下，可以按照1%的標準征收。90平方米以上，144平方米以下普通住宅首次購買的普通住宅按照1.5%征收。144平米以上或者是二套房，按照3%征收契稅。營業(yè)稅按照成交價的5.5%收取，如果所出售的房屋已經(jīng)滿足5年，并且是普通住宅，可以免征營業(yè)稅，在不足5年或者是非普通住宅都需要全額征收。個人所得稅是兩次差額的20%，或者按照總房款的1%征收，所出售的房屋，如果是滿足5年并且是唯一住房，可以免征個人所得稅。

2、房稅費指的是在房產(chǎn)交易過程當中所涉及到的稅收主要包括有契稅、個人所得稅、增值稅以及印花稅。因為不同的地區(qū)所征收的稅費比例不同，所以，需要咨詢當?shù)氐亩悇?wù)部門，而且在房屋交易的過程當中，尤其是二手房的交易買賣，雙方都需要繳納相應(yīng)的稅費。比如契稅就是必須要繳納的首次購買普通住宅建筑平米在90平米以下可以享受1%的納稅標準，正常的面積大小按1.5%的標準。二手房交易過程當中產(chǎn)生的稅費會比較多，比如在房屋在不到兩年的時間就轉(zhuǎn)讓，就需要支付5.5%的全額營業(yè)稅，在不足五年的時間進行轉(zhuǎn)讓，還需要繳納個人所得稅，按照納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，要繳納完相應(yīng)的稅費，才能夠進行辦理。

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