想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證怎么抵押貸款最快方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證想要在較短的時(shí)間內(nèi)拿到抵押貸款，先要準(zhǔn)備好抵押時(shí)所需要的材料，而且銀行會(huì)根據(jù)抵押物來(lái)綜合評(píng)估是否具備有可以抵押的資格，申請(qǐng)人可以憑借著自己的身份證、戶口本、購(gòu)房合同以及對(duì)賬流水單向銀行提出申請(qǐng)，如果所申請(qǐng)的貸款額度不是特別多的話，銀行的審批速度也會(huì)快一些，特別是借款人的資質(zhì)比較好，也會(huì)提升貸款的成功率。個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，大多數(shù)的銀行是不接受異地抵押物的，也就是說(shuō)所申請(qǐng)的房屋需要在本地，而且產(chǎn)權(quán)清晰可以上市流通，一般情況之下，房齡超過(guò)20年以上的房屋，通過(guò)抵押貸款申請(qǐng)的概率會(huì)比較低，因?yàn)榇祟惙课菰诘盅褐蟮淖儸F(xiàn)能力會(huì)比較差，還有一些商業(yè)用房，如果已經(jīng)閑置超過(guò)6個(gè)月，申請(qǐng)通過(guò)的概率也會(huì)比較小。

2、一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：貸款人要具備的條件：首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的他的實(shí)際年齡不超過(guò)65周歲;其次，有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨?，有固定的住?有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人所認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人要認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并同意一起承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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