想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房是指什么房子方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、所謂的商品房指的就是能夠在市場(chǎng)上自由買賣流通交易的房子，嚴(yán)謹(jǐn)一些來說就屬于商品類型的住宅，是我國(guó)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，開發(fā)商通過出讓的方式取得土地使用權(quán)之后，建造用于出售的房子，房子的房?jī)r(jià)是由開發(fā)商自行定義的，在購(gòu)買商品房之后取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，房屋的所有權(quán)就歸屬于個(gè)人所有，可以再次進(jìn)行上市交易轉(zhuǎn)讓，不必受到時(shí)間的限制。商品房的房?jī)r(jià)雖然是由開發(fā)商決定，但是房屋的價(jià)格當(dāng)中已經(jīng)包含有土地使用權(quán)取得費(fèi)用、開發(fā)成本、稅金、利潤(rùn)等，人們?cè)谫?gòu)買商品房之后，只需要繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的契稅就可以了，在市面上還有一些其他類型的房子，比如說拆遷房，雖然看上去房?jī)r(jià)比較便宜，但是拆遷房在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要補(bǔ)交土地使用金，而且要在取得產(chǎn)權(quán)證5年以上才能夠交易，同等條件之下還是商品房會(huì)更加的方便。

2、商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

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