想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于公寓的隔音是不是都比住宅差方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公寓的隔音一般來說都會比住宅的要差一些，因為公寓在建造的時候，一層當中的住戶會比較多，再加上本身公寓的面積就比較小，人員居住數(shù)量多了之后，噪音無形之中也會增多，就容易通過隔墻傳入到室內。而且公寓在建造的時候，大多數(shù)墻內的墻體都是后來后砌的，且墻體一般為12墻甚至更薄，同等條件之下，就會比住宅的隔音要差很多。公寓之所以會比住宅的隔音要差，除了是因為墻體的原因之外，砌體材料也是導致隔音比較差的原因，而且很多公寓為了節(jié)約建筑的成本，在建造的過程當中并沒有加隔音墊，所以在購買公寓之后，如果擔心存在有噪音的問題建議更換隔音較好的防盜門，或者通過在吊頂內做隔音處理，同樣使用隔音棉、隔音板進行加密封隔音處理。

2、二者稅費是一樣的。二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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