想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于共有房子可以買賣嗎?可不可以出售個人部分方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、辦理完畢繼承過戶手續(xù)。住房登記人和共有人可以一起出面和買家簽合同辦理該住房買賣過戶手續(xù)。但是繼承得到住房，不是持有滿5年，以及不是房主唯一住房前提，賣掉住房，需要繳納全額房價減去辦理繼承過戶的稅費，這個差額20%的個人所得稅。

2、房屋產權共有人之間的產權和普通買賣雙方一樣轉讓、只是轉讓的是部分份額，如下：　　1、買賣雙方商議好房價（份額）簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同（份額）、過戶確權審批表到房管部門網簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門根據(jù)轉讓份額申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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