想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于共同共有房產(chǎn)如何分割房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)如何分割方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、隨著新婚姻法的實施，以前的婚前個人財產(chǎn)經(jīng)過一段時間轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的條款被取消。因此，婚后財產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財產(chǎn)。婚后夫妻共同財產(chǎn)，離婚時分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復雜性，生活中的夫妻雙方很難達到條件相等的情況，總會發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。因此，在分割夫妻婚后的共同財產(chǎn)時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財產(chǎn)進行分割所以，婚后財產(chǎn)分割并非像法律規(guī)定的那么簡單，在分割夫妻共同財產(chǎn)時還要具體情況具體分析，根據(jù)雙方的實際情況進行分割。三、婚后財產(chǎn)如何分割的例外情況：隨著房價的高漲，很多男女在結(jié)婚時會將房子作為考慮的重要條件，導致正常的婚戀觀受到嚴重沖擊。離婚夫妻房產(chǎn)分割時，也會遭遇到種種難題，造成不公現(xiàn)象的發(fā)生?；橐龇ㄋ痉ń忉屓龑楹笕〉梅慨a(chǎn)的一種情況進行了明確規(guī)定：1、 婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應認定為服役一方的個人財產(chǎn)。因此，在此種情況下，獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，不計入共同財產(chǎn)的分割。2、 婚后雙方父母出資購房，產(chǎn)權登記在一方名下，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當事人有約定的按照約定處理。此時，也可將自己占有的份額視為個人財產(chǎn)，婚后財產(chǎn)分割時不參與分割。明確了婚后財產(chǎn)哪些屬于分割的范圍后，按照法律規(guī)定的分割原則對婚后財產(chǎn)進行分割，看似簡單，其實不然。幸福的家庭是一樣的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，誰家的情況是怎樣的，只有當事人知道。并且，有些夫妻之間還有一些難言之隱，即是鬧上法庭請求分割婚后財產(chǎn)，也會因為一方或雙方隱瞞事實，造成不公。因此，在事情復雜時，可以選擇請求律師的幫助，**大限度的維護自己的權益。（一）、哪些財產(chǎn)是婚后個人財產(chǎn)？根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，下列財產(chǎn)如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個人財產(chǎn)：1、 一方婚前的財產(chǎn)；2、 一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等）；3、 遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產(chǎn)；4、 一方專用的生活用品；其他應當歸一方所有的財產(chǎn)以上財產(chǎn)屬于夫妻一方婚后個人財產(chǎn)，不因婚姻關系的存在轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時，不計入分割范圍。（二）、哪些財產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)？夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻雙方共同擁有的財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時分割的財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有1、 工資、獎金；2、 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、 知識產(chǎn)權的收益；4、 因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；5、 其他共同所有的財產(chǎn)。6、 一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；7、 男女雙方實際取得或應當取得的住房補貼、住房公積金；8、 男女雙方實際取得或應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費；9、 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

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