想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??城市舊樓房折除原住戶如何安置的農(nóng)村居民戶拆遷時怎么安置方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、農(nóng)房拆遷之所以難，其中**主要的是癥結(jié)就在于失地農(nóng)民的出路問題。農(nóng)民在失去了賴以生存的土地后，不可能依靠拆遷補(bǔ)償生活一輩子。我市大多數(shù)城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)戶依靠出租房屋，收取租金生活，拆遷后，沒有了房子也就沒有了生活來源，因此就出現(xiàn)了拆遷中農(nóng)民要求用理位置與現(xiàn)住地差不多的土地進(jìn)行置換的要求，也就出現(xiàn)了農(nóng)戶為獲得更多的補(bǔ)償金而不斷“種房”的“頑癥”。開發(fā)企業(yè)沒有地與被拆遷農(nóng)戶進(jìn)行置換，不少農(nóng)戶就拒絕與之進(jìn)行協(xié)商。而對于一日之間“長”出來的房屋，開發(fā)商不補(bǔ)償，農(nóng)戶堅決不搬遷，如果補(bǔ)償，又使得拆遷成本提高，同時又助長了這股歪風(fēng)。這樣一來，拆遷不可能不難。 解決農(nóng)房拆遷問題的關(guān)鍵就在于農(nóng)戶今后的出路問題，生活來源是農(nóng)戶**擔(dān)心的問題。因此，要想解決農(nóng)房拆遷難問題，必須正視這個問題?！安疬w矛盾往往源于征。漁安、安井片區(qū)的拆遷方案考慮了征地后農(nóng)民的出路問題，實(shí)際上是把征地和拆遷的矛盾統(tǒng)一，將土地收益變?yōu)榉孔馐找鎭肀Ｕ限r(nóng)戶的生活，從而有效地解決了農(nóng)房拆遷難的問題。”猶慰這樣說。

2、我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實(shí)際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

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