想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??離婚孩子超過(guò)18歲了房產(chǎn)如何分割離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割，有孩子的份嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、不用急。夫妻離婚，需要雙方自行協(xié)議分割屬于兩人婚后共有財(cái)產(chǎn)。不能分割屬于他人合法擁有的財(cái)產(chǎn)。住房是孩子名下，產(chǎn)權(quán)和父母無(wú)關(guān)。父母如果離婚，不能分割這房子。

2、婚姻期間的房屋屬夫妻二人所有，不管子女多大，都沒(méi)有孩子的產(chǎn)權(quán)。 撫養(yǎng)費(fèi)可以在判決時(shí)向法院提出。不過(guò)要注意的是，孩子生長(zhǎng)到18周歲后父母就不再有撫養(yǎng)義務(wù)。除非小孩考上大學(xué)，或有考大學(xué)的意愿（這個(gè)**好有個(gè)書面證明或是申請(qǐng)說(shuō)明），在撫養(yǎng)費(fèi)上法院才會(huì)預(yù)先判決以后需要對(duì)方支付的錢。 至于產(chǎn)權(quán)，你可以先行到房管局做異議登記。在判決下來(lái)前，凍結(jié)該房產(chǎn)。這樣做是避免**壞的情況發(fā)生。雖然現(xiàn)在買賣需要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)，但是萬(wàn)一工作人員失誤，在你沒(méi)有到場(chǎng)的情況下辦理了過(guò)戶手續(xù)，即使你隨后用司法途徑解決爭(zhēng)端，也很費(fèi)力費(fèi)時(shí)。 然后等判決下來(lái)了，你可以拿著法院的判決書，產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證等，到房管局將產(chǎn)權(quán)改為你名下。這個(gè)沒(méi)有稅，只有80元轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。但是要注意，判決書上一定要寫明產(chǎn)權(quán)證的字第號(hào)，房屋的地址，面積、樓層等，這樣才能辦理離婚過(guò)戶。**后那個(gè)地址是辦理異議登記的注意事項(xiàng)，及這個(gè)業(yè)務(wù)的含義及用途。

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