想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋繼承過戶需要交哪些費用?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般而言，針對于房屋繼承過戶所需要繳納的費用，一般包括有評估費以及辦理的公證費，還有在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費，房屋基層不需要繳納個人所得稅，所以這項就免交。在辦理的時候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費用當(dāng)中，公證費占據(jù)到了評估額的2%，契稅占到整體評估額的1.5%。針對于房屋繼承來說，如果沒有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進(jìn)行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進(jìn)行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過房屋評估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

2、房屋繼承過戶所需要繳納的費用是比較少的，包括有公證費，以及對于房地產(chǎn)價值的評估費用，還有一些相關(guān)的合同稅和登記費。其中繳納**多的是契稅，如果是法定繼承人所繼承，那么契稅是免交的，如果是非法定人繼承，則要按照契稅的1.5%進(jìn)行收取?，F(xiàn)在大部分的房屋繼承都是法定繼承人，所以對比于買賣和贈與直接繼承，過戶所收取的過戶費用是**少的。在我國繼承主要分為遺囑繼承以及指定繼承，在辦理房屋繼承的時候雖然沒有了營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以正常情況下使用這種方法過戶的人比較少。具體步驟需要拿著遺囑辦理繼承權(quán)公證，公證之后再到房管局進(jìn)行更名，所需要準(zhǔn)備的證件啊，有原先的房屋所有證以及辦理后的繼承公證書，以及繼承人的申請書可以申請從遺囑人的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為繼承人。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：