想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于直系親屬房屋贈與怎么操作費用**低?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、2016年7月起，規(guī)定贈與住房不需要強制公證，有雙方當事人自愿選擇是否做贈與公證，可以省公證費用2%，但是規(guī)定接受贈與一方，需要有在住房所在地區(qū)購房資質(zhì)，才可辦理贈與過戶手續(xù)，會審核當事人資質(zhì)。贈與過戶，直系親屬之間繳納評估費用千分之6，依據(jù)住房評估值繳納全額契稅3%，手續(xù)費幾百元，印花稅萬分之5，

2、房產(chǎn)贈與雖然名義上是“贈”，但實際操作時是要繳納稅費的，下列這些費用是國家法律法規(guī)規(guī)定的稅費，也是親屬間房產(chǎn)贈與的**低費用。贈與過戶稅費主要包括以下幾種：一、營業(yè)稅：依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。但營業(yè)稅也有兩種情況是不需要繳納的，分別為：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。附加稅：此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔(dān)的。二、公證費：按照房產(chǎn)評估總價的2%繳納。三、契稅：贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。四、印花稅：是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。五、個人所得稅：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅；其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。

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