想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于老人過世 房產如何過戶過戶如何辦理方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、老人去世后房產過戶，需要根據(jù)不同的情況才可以決定過戶手續(xù)：一、老人去世以后，房產過戶到遺產繼承人(1)老人離世以后，有遺產書明確繼承人情況下（若沒有明確遺產書就需要根據(jù)**新文件規(guī)定其他有繼承關系占比的人員放棄其占比才可以當事人申請辦理繼承過戶），繼承人申請辦理房產過戶(2)到自己情況下，需要提供以下資料到當?shù)胤慨a局進行申請辦理（部分地區(qū)若未實行不動產權屬證書情況下，就要求公民到當?shù)剞k理房產公正以后，才可以申請辦理房產過戶。）：1.不動產權屬證書或者其他權屬來源等材料；2.依法繼承的材料；3.分家析產的協(xié)議或者材料：4.集體經(jīng)濟組織內部互換房屋的協(xié)議；5.原房產證持有人死亡證明，戶口簿或者身份證等資料6.繼承人本人身份證原件

2、1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。3、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。4、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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