想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買門市都需要注意什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在購買門市房應當注意以下4點：1、檢查產(chǎn)權是否清晰，不要聽出售方的一面之詞。2、了解門市房的結構，主要考慮面寬以及進深的比例。3、檢查配套設施，良好的配套能夠節(jié)省一定的成本與精力。4、結合自身的經(jīng)濟情況選擇地段，但不要選擇過于偏僻的地段。在簽訂門市房買賣合同的過程中，還需要注意以下3點：1、在合同中應當詳細約定公攤面積，這樣當公攤面積出現(xiàn)過大或者過小時也有了更好的解決方案。2、約定交房的期限，一旦出現(xiàn)了逾期交房時，那么出售方就應當承擔延期交房的違約金，同時還要賠償購房者在延期交房的過程中的租金損失。3、注意相鄰權的問題，因為門市房相鄰糾紛發(fā)生的比較頻繁，因此在購買門市房之前，對于整個區(qū)域的規(guī)劃應當有一定的了解，這樣才能更好的避免在經(jīng)營過程中帶來的不必要糾紛。

2、買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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