想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于購買新房交了定金想退怎么辦方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買新房交了定金想退，分為三種情況：1、若是開發(fā)商的原因，比如五證不全等情況，購房者有合理理由可以申請退還定金。2、若是購房者自身的原因不想購買房屋，那么定金退不了，若繳納了房款，可以根據合同的相關約定來退還房款。3、若是由于不可抗力需要退房，可以退定金。在繳納購房定金前應當注意以下2點：1、檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果購買了五證不全的房屋，那么對于購房者來說風險是比較大的，有可能拿不到房產證。2、查開發(fā)商實力是否雄厚，如果開發(fā)商實力相對比較弱，那么有可能遇到一些質量問題或者是房屋爛尾等情況，不僅可以在網上查閱開發(fā)商的資料，同時也可以去工地查看實際的狀況。另外在簽訂定金協(xié)議的過程中，不要只拿一張收據，應當簽完整的定金協(xié)議，否則如果發(fā)生了一些糾紛，自身的權益無法得到保障。

2、買房的定金能不能退? - 百度知道 > 生活/時尚 > 購房置業(yè)如果你確定是定金而不是訂金的話，估計不簽訂購房合同而想要退定金有難度的。 因為按照合同法與擔保法的規(guī)定，定金是為今后履行合同的一種擔保方式，如果交納一方違約的，定金是不予退還的。 但**高人民法院的相關司法解釋規(guī)定了一個例外： **高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。 在這里建議你不直接提出不簽訂合同，但你可以就合同內容提出一些修改意見，主要是些對你有利的條款，而通常開發(fā)商是用格式文本，不會同意你隨便改動的。這樣你就可以以不可歸責于雙方事由（不能就合同條款達成一致，但合同應當是雙方平等協(xié)商，都可以提出自己意見的）要求退還定金。 -------------你**好找律師咨詢一下，要么你就走法律途徑，爭取要回屬于你的錢，哪怕是要回一部分，你的損失也會減少一些。他們就是抓住我們不明白的心里鉆空子，稀里糊涂就上當了，你想防都防不了，這也是教訓，再買房錢不能輕易撒手。（以上找個例子你參考一下）

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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