想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于物業(yè)維修基金可以退嗎在什么情況下物業(yè)可以動用維修基金方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一個多月前，新湖·北國之春二期的許多居民樓內(nèi)，幾乎每個單元的展示板上，都貼出了數(shù)份《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造方案》（以下簡稱《方案》），新湖物業(yè)管理公司聯(lián)合新糊·北國之春業(yè)主委員會發(fā)出公示，準(zhǔn)備動用業(yè)主維修基金。但數(shù)日后，由于眾多業(yè)主的集體反對，物業(yè)與業(yè)委會撒消了公示。業(yè)主在維權(quán)過程中暫時獲得了勝利，但業(yè)委會常主任表示，業(yè)委會將重新開會研究是否繼續(xù)執(zhí)行動用維修基金的動議。那么，業(yè)委會在業(yè)主入住5年后，突然提出動用維修基金，是何原因？業(yè)主通過自發(fā)的維權(quán)，暫時讓維修基金的動用議案擱置，真的勝利了嗎？動用維修基金，需要具備哪些規(guī)定？這其中又有哪些說道兒呢？業(yè)委會發(fā)出動用維修基金通知金額達300萬　　今年4月下旬，新湖小區(qū)的業(yè)主開始在業(yè)主論壇和QQ群里放出風(fēng)聲：物業(yè)和業(yè)委會準(zhǔn)備動用業(yè)主的維修基金，請眾多業(yè)主去物業(yè)和業(yè)委會明確表態(tài)反對。5月，關(guān)于動用維修基金的《方案》張貼在20余棟樓內(nèi)的每個單元入戶口。　　業(yè)主李先生張先生看到《方案》后，發(fā)現(xiàn)動用維修基金用于維修的項目共有六大項：1，屋面及屋面瓦、頂樓外墻及女兒墻防水（涉及1146戶）；2，避雷線（涉及1484戶）；3，智能化系統(tǒng)電子件及線路（涉及1484戶）；4，花園及屋頂鐵藝（涉及1484戶）；5，園區(qū)照明系統(tǒng)底座及線（涉及1918戶）；6，屋面伸縮縫鐵皮（涉及1167戶）。而且，每一項都標(biāo)明了需要動用維修基金的樓號、涉及戶數(shù)及工程預(yù)算費?！　∵@六項維修工程的費用，分別為：1724913元、45458元、223376元、947826元、88835元、37691元，總數(shù)達300萬以上，并詳細(xì)列舉了每平方米分?jǐn)傎M用，及工程的資金缺口。

2、當(dāng)買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應(yīng)由買家支付時，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商**終達成共識。一般會有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔(dān)這筆費用

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