想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??中鐵國際城二手房如何辦理土地證呢應該怎么查詢呢方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、遇到這種情況，市民在辦理不動產登記時**好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是我市有個別小區(qū)在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發(fā)商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件。只有房產證，無國土證可查詢房屋土地情況后再進行交易市不動產統(tǒng)一登記中心相關負責人介紹，如果房屋只有房產證，沒有土地證，原則上不能辦理不動產交易，但鑒于有些小區(qū)屬于國土部門已收回了國土總證的，市民可先去國土部門檔案館查詢土地相關情況，如果屬于這種情況可以先辦理不動產證書后再進行交易。

2、（一）未辦理過國有土地使用權登記的1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）2、申請人身份證明材料——《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證明書》或《機關任職文件》、組織機構代碼證、身份證；（復印件各1份）《地籍調查法人代表證明書》、《指界委托書》；（原件各1份）3、土地權屬來源證明——征地文件及紅線圖或《建設用地批準書》、《國有土地劃撥決定書》）或《國有土地使用權出讓合同》；（復印件各1份）4、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（原件各1份）5、地上附著物權屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應提供《房屋所有權證》或《建設工程規(guī)劃許可證》；（復印件各1份）6、土地出讓金繳納票據(jù)（復印件1份）、契稅繳納憑證或減免憑證；(原件各1份)7、其他證明材料。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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