想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于杭州首套房****低多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在杭州購(gòu)買首套房的****低比例在30%，以家庭為單位，如果采用的是商業(yè)貸款，可以貸款到房屋評(píng)估價(jià)的70%左右。針對(duì)于首套房的標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，會(huì)查看整個(gè)家庭名下是否存在有房產(chǎn)，而且還會(huì)查看家庭名下所有人是否存在有房抵押的貸款記錄，如果之前有過(guò)房產(chǎn)，無(wú)論貸款是否還清或者是貸款是否出售都算有過(guò)房產(chǎn)記錄。在杭州購(gòu)買首套房，如果采用的是住房公積金貸款，在90平米以內(nèi)的能夠帶到房屋評(píng)估價(jià)的80%，具體情況還要看自己的公積金繳存額度以及繳存的比例，根據(jù)不同的人以及家庭情況和房屋面積的大小，會(huì)有一定的差異。此外杭州地區(qū)購(gòu)房對(duì)于外地戶籍的人員有一定的限制，需要持兩年以上不間斷的納稅證明或者是社保繳費(fèi)記錄。建議購(gòu)房者先判斷自己是否有購(gòu)房的資格再考慮付**。

2、購(gòu)買首套房的沈陽(yáng)本地戶籍貸款申請(qǐng)人,**成數(shù)為3成,如果是合作樓盤,可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率。非合作樓盤要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,**成數(shù)不變。外地戶籍的貸款申請(qǐng)人,無(wú)論購(gòu)買的樓盤是否為合作樓盤,**均為5成,利率上浮10%。怎樣界定“家庭唯一住房” 納稅人在申報(bào)繳納契稅時(shí),主管地稅部門將進(jìn)行“家庭唯一住房”的查詢和確認(rèn)工作。 首先,地稅部門查詢納稅人契稅納稅記錄,確認(rèn)納稅人購(gòu)買的普通住房是否為家庭唯一住房。第二,如果無(wú)契稅納稅記錄或記錄有疑義的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由戶籍所在地房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面證明材料,確認(rèn)納稅人購(gòu)買的普通住房是否為家庭唯一住房。**后,房地產(chǎn)主管部門出具的證明材料無(wú)法確定納稅人購(gòu)買的普通住房為家庭唯一住房的,主管地稅部門按《通知》的有關(guān)要求,由納稅人提供書面誠(chéng)信保證。 此外,納稅人購(gòu)買家庭唯一普通住房申報(bào)繳納契稅時(shí),主管地稅部門應(yīng)要求納稅人據(jù)實(shí)填寫《家庭唯一住房申報(bào)及審核表》,并提供家庭成員的戶籍證明、個(gè)人身份證件、結(jié)婚證明或單身證明、銷售不動(dòng)產(chǎn)**(聯(lián))和主管地稅部門要求提供的其他資料。

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