想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于安置房和商品房的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、安置房和商品房的區(qū)別會比較明顯，商品房具備有完全的產(chǎn)權(quán)，而安置房大部分不具備有完全的產(chǎn)權(quán)，并且受到交易時間的限制，也就是在房屋進行出讓時可能會有更多的時間限制，或者是需要繳納土地出讓金。雖然從價格上來說，安置房的價格會比商品房的價格要便宜一些，但因為安置房的成本問題，所以絕大多數(shù)房屋的質(zhì)量并不如商品房的質(zhì)量要好。有一些城市在安置房的交易上面有很多的限制，并且有一部分房產(chǎn)是規(guī)定不能夠上市出售的，在交易的過程當中，買賣雙方所簽訂的購房合同可能無效，即便是付錢購買了住房在拿不到變更房產(chǎn)證后，房屋的所有權(quán)仍然不歸屬于買方所有。從居住的方面來說，安置房無論是房屋的設(shè)計還是房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，都遠遠不如商品房。

2、安置房和商品房的區(qū)別主要在于安置房指的是政府對于被拆遷住戶進行安置所建的房屋，拆遷對象可以是城市居民，也可以是周邊的農(nóng)戶，作為補償性的住房，除了接受法律法規(guī)的規(guī)范之外，還受到了當?shù)卣叩募s束，和商品房的區(qū)別還是比較大的，尤其是在之后的上市交易過程當中，大多數(shù)的安置房需要在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證后，3-5年的時間才能夠進行上市交易。商品房也就是我們目前市面上比較常見的住房，在購房之后只要取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就可以再次進行上市交易，不會受到時間的影響。相對來說安置房的價格會比商品房的價格要低一些，但有很多的安置房并沒有產(chǎn)權(quán)，所以只能夠用于居住，而不能夠用于投資，再加上有些安置房的質(zhì)量，并沒有商品房的質(zhì)量要好，所以從客觀角度來說，購房還是盡可能的要選擇商品房。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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