想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于大產權是什么意思?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、大產權指的是由房屋所有產權證的房屋。絕大多數的大產權房屋都是商品房，從開發(fā)商手中購買的時候已經繳納過土地出讓金，所以購房者可以對房屋實行轉讓、出售、買賣等各種權利，而且絕大多數的房屋都具備有70年的使用產權，一些商業(yè)住房也有50年的使用年限。相反如果沒有具備國家所頒發(fā)的產權證，所出具的是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所頒發(fā)的證書，就稱之為小產權房。就目前來說，國家并不認可小產權房，所以不能夠進行上市交易，在房屋轉讓時，如果屬于已購公房可以補齊土地出讓金獲得和商品房同樣的所有產權證，然后進行上市出售。如果小產權的房屋不能夠轉為商品房則不建議購房者購買會面臨較大的經濟損失，并且因為不能夠變更產權人的名字很容易會造成經濟糾紛。

2、大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、 和處分四項完整的權能。大產權房土地使用年限根據出讓時間來確定，有的70年，有的50年。小產權土地使用年限沒有確定的時間，可能隨時終止。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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