想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于現(xiàn)在商品房產權多少年到期后房子歸誰的?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、70年產權到期后房子的產權不變，誰的房子仍然是誰的。只要住房取得了房產證，房子的所有權就永久的。住房70年產權，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用權年限。商品房土地使用權是70年，商住兩用房土地使用權是50年，商業(yè)房土地使用權是40年。根據(jù)《物權法》規(guī)定，任何人都沒有權利變更、剝奪產權房的所有權，誰的房子誰說算。

2、70年的概念是由于土地出讓的性質決定的，住宅用地是70年。土地上的房屋沒有70年的概念，一直都是樓主的。只有設計壽命的概念，一般50-60年。到了50-60年后，房子被拆遷，會有拆遷補償?shù)?。到?0年后，如果房子沒有被拆，那需要向國家繳納土地出讓金，繼續(xù)使用土地，但國家現(xiàn)在沒有出臺具體辦法，只有精神。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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