想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于占地面積是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、占地面積指開發(fā)商從政府取得地塊時候的空白地皮面積。大多是用于建筑物占地面積，也就是指建筑物所使用的面積的水平投影區(qū)域。通常在計算時，按照底層的建筑面積來確定占地面積。一般使用占地面積是用來計算地塊的建筑密度。比較容易混淆的概念是占地面積與建筑面積之間的區(qū)別，通常情況下建筑面積是指建筑外墻線測定的各平面面積之和，建筑面積是表示建筑規(guī)模大小的指標，而占地面積是指項目取得的土地證上所標識的面積，建筑面積中地上的部分除以占地面積也就是這片土地的容積率。對于開發(fā)商來說，小區(qū)的容積率就決定著地價成本在房屋中的比例，而對于住戶來說，容積率關系到居住的舒適程度，一個良好的小區(qū)，高層容積率不得超過5，多層容積率不得超過3。綜上所述，容積率越小也就證明房屋的密度小，從而居住起來更加舒適一些。

2、占地面積指開發(fā)商從政府取得地塊時候的空白地皮面積。大多是用于建筑物占地面積，也就是指建筑物所使用的面積的水平投影區(qū)域。通常在計算時，按照底層的建筑面積來確定占地面積。一般使用占地面積是用來計算地塊的建筑密度。比較容易混淆的概念是占地面積與建筑面積之間的區(qū)別，通常情況下建筑面積是指建筑外墻線測定的各平面面積之和，建筑面積是表示建筑規(guī)模大小的指標，而占地面積是指項目取得的土地證上所標識的面積，建筑面積中地上的部分除以占地面積也就是這片土地的容積率。對于開發(fā)商來說，小區(qū)的容積率就決定著地價成本在房屋中的比例，而對于住戶來說，容積率關系到居住的舒適程度，一個良好的小區(qū)，高層容積率不得超過5，多層容積率不得超過3。綜上所述，容積率越小也就證明房屋的密度小，從而居住起來更加舒適一些。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：