想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子產權到期了怎么辦方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、按照我國的相關規(guī)定，當房屋產權到期之后，住宅建設用地的土地使用權可以自動續(xù)期在該土地上的房屋，如果有歸屬權的，則按照相關的約定執(zhí)行，沒有約定或者是約定不夠明確的不動產，會按照當時的法律法規(guī)進行處理。簡單來說70年產權的民用住宅，到期之后會自動續(xù)期，只需要業(yè)主繳納少量的土地出讓金，可以繼續(xù)居住，到期的是土地使用權而不是房屋的所有權。如果所購買的房屋土地使用權是商用或是工業(yè)用地需要在到期前一年申請續(xù)期，國家會根據(jù)社會公眾利益考慮是否收回該土地的使用權，如果允許續(xù)期會給予批準，并且重新簽訂土地使用權的出讓合同，按照相關的規(guī)定支付土地出讓金，土地出讓金的價格會低于同類土地出讓金的價格。如果遇到需要收回土地時，業(yè)主也能夠受到相應的經濟補償。

2、70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。 國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：