想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于五險(xiǎn)一金買(mǎi)房子便宜多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、有五險(xiǎn)一金并不影響買(mǎi)房的價(jià)格，房產(chǎn)的價(jià)格是根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)規(guī)劃以及購(gòu)房者的需求所決定，有五險(xiǎn)一金的人群，在購(gòu)房時(shí)如果申請(qǐng)房屋抵押貸款或者是住房公積金貸款，能夠享受一定的便利條件，但是無(wú)法影響買(mǎi)房的價(jià)格。申請(qǐng)住房公積金的人群，購(gòu)買(mǎi)首套住宅時(shí)，**比例**低能夠低到20%，而且相應(yīng)的貸款利率也會(huì)比較低。如果申請(qǐng)的是商業(yè)貸款有五險(xiǎn)一金的人群，相當(dāng)于有比較穩(wěn)定的工作和收入，在銀行進(jìn)行審批時(shí)，無(wú)形之中會(huì)增加有利條件，所批貸款的額度以及貸款的利率會(huì)有所改變。申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，需要向銀行展現(xiàn)自己的還款能力以及經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，特別是針對(duì)于一些貸款額度比較高的人群，夫妻雙方都具備有五險(xiǎn)一金貸款獲批的可能性會(huì)比收入不穩(wěn)定的人群通過(guò)率更高。

2、購(gòu)房者想要使用五險(xiǎn)一金進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房屋，是需要繳滿一定的年限才可以用來(lái)買(mǎi)房。五險(xiǎn)一金中的住房公積金可以在買(mǎi)房的時(shí)候，可以申請(qǐng)公積金貸款，貸款的利率比商業(yè)貸款要低。商貸的基準(zhǔn)利率是4.90%，公積金貸款5年以上利率是3.25%，還款利息也會(huì)低一些。購(gòu)房者想要使用公積金來(lái)進(jìn)行貸款買(mǎi)房，需要注意以下三點(diǎn)：1.如果需要辦理公積金貸款，那么在辦理之前，盡量不要提取公積金，如果公積金賬戶上的余額即為零，這樣貸款額度也就為零，這就意味著有可能申請(qǐng)不到公積金貸款。2.公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理咨詢。3.公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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