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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于住老房子要注意什么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
1、住老房子的注意事項(xiàng)有很多,包括以下三點(diǎn):1、注意房間的朝向,要多通風(fēng)并且注意保溫。2、由于老房子通常采用的是三合土的墻皮,如果出現(xiàn)起鼓的情況必須鏟掉,否則,抹膩?zhàn)釉偎{,再出現(xiàn)受潮的情況會(huì)掉下來(lái)。3、如果樓層較低,考慮安裝防盜欄。購(gòu)買老房子優(yōu)缺點(diǎn)是比較明顯的,其中優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)為價(jià)格方面相對(duì)便宜,而且部分老房子也已經(jīng)帶有裝修,不僅可以省錢(qián),而且由于之前已經(jīng)裝修過(guò),所以甲醛含量也是比較低的,不會(huì)危害到居住者的健康,同時(shí)老房子的交通與生活配套相對(duì)更加的完善,生活舒適度更高一些。而缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為老房子在設(shè)計(jì)方面可能會(huì)存在一定的缺陷,而且購(gòu)買的流程相對(duì)比較復(fù)雜,在一定情況下會(huì)增加購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn),而且很多老房子沒(méi)有真正的物業(yè)系統(tǒng),因此物業(yè)品質(zhì)很難提升。
2、一、磚混結(jié)構(gòu)的預(yù)制板墻不能拆除,也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。尤其是厚度超過(guò)24cm以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易的進(jìn)行拆除和改造。承重墻不僅是維持整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的平衡還承擔(dān)著樓盤(pán)的重量。如果輕易拆除會(huì)造成比較嚴(yán)重的危險(xiǎn)。除了承重墻之外,輕體墻也是不能輕易拆除的,因?yàn)樗袚?dān)著房屋的部分重量,拆除也一樣會(huì)破壞其結(jié)構(gòu)。可以拆除的墻是作為隔墻的輕體墻和空心板。因?yàn)樗鼈兺耆怀袚?dān)任何壓力和重量,只是起到隔開(kāi)空間的作用,拆除之后不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成影響。如果覺(jué)得承重墻會(huì)給裝修造成影響,必須要拆除的話也不是完全不可以的。但要有原來(lái)設(shè)計(jì)單位給出的修改和加固的設(shè)計(jì)方案才能進(jìn)行拆改。要確保其方案是正確有效的才能進(jìn)行拆除。二、門(mén)框也是不能輕易進(jìn)行拆除的,因?yàn)樗鼈兪乔对诨炷林械?,拆除之后?huì)降低安全系數(shù),重新安裝也會(huì)比較困難。三、陽(yáng)臺(tái)邊界的矮墻也是不能拆除的,因?yàn)樗哂刑羝痍?yáng)臺(tái)的作用,如果強(qiáng)行拆除就會(huì)使得陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。如果要拆除的話,可以拆除房間與陽(yáng)臺(tái)之間墻上的門(mén)窗。四、房間中的梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的,拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉,會(huì)很危險(xiǎn),所以梁柱是不能進(jìn)行拆除或改造。5五、房屋墻體中的鋼筋也是不能動(dòng)的。在埋設(shè)管線的時(shí)候,如果將鋼筋破壞,就會(huì)影響到墻體和樓板的承承重力,留下比較嚴(yán)重的安全隱患。
本文到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。
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