想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于人生五證齊全是哪五證方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在購(gòu)房時(shí)所說(shuō)的五證齊全，指的是預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)該具備的幾大證件，包括有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。而其中比較關(guān)鍵的就是銷(xiāo)售商品房的預(yù)售許可證和國(guó)有土地使用證，只有有這兩個(gè)證件，日后的商品房才能夠正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，為了能夠證明開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售行為符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，而且受到法律的保護(hù)，所以在簽訂合同之前就要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否具備有以上幾種證件。在辦理五證的時(shí)間和順序都有相關(guān)的規(guī)定，如果購(gòu)房者不是特別明確的話，可以直接查看開(kāi)發(fā)商是否有商品房的預(yù)售許可證，因?yàn)闆](méi)有前邊的四證是沒(méi)法辦理此證的。

2、通常所說(shuō)的房產(chǎn)證5證指的主要是具有國(guó)有土地使用證和建設(shè)用地證、建筑工程許可證、施工證件、商品房預(yù)售證。其中**關(guān)鍵的就是商品房的預(yù)售證。而且這幾個(gè)證件的批示時(shí)間是有相關(guān)規(guī)定的，需要在拿到前一個(gè)證件之后才會(huì)有后續(xù)的證件發(fā)放，首先要有建設(shè)用地以及建設(shè)工程的規(guī)劃，然后才可以取得建筑工程的施工許可證。所以我們?cè)谶x購(gòu)房屋的過(guò)程當(dāng)中，如果是期房，一定要觀察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否有5證，此外，商品房具備有5證才可以辦理后續(xù)的正常房屋所有權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)的房屋才具備有法律保障的效應(yīng)。也是對(duì)于需要進(jìn)行抵押貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，五證齊全在銀行才能夠批得到貸款。之外，對(duì)于期房也**好選擇一些開(kāi)發(fā)商名氣比較大的樓盤(pán)，對(duì)于房屋的質(zhì)量才會(huì)有所保證。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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