想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于拿房產(chǎn)證還要交幾萬(wàn)塊方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、拿房產(chǎn)證后需要繳納契稅以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證的登記費(fèi)，還有房屋維修基金總共大概下來(lái)有幾萬(wàn)元。目前契稅還能夠享受我國(guó)給予的優(yōu)惠政策，對(duì)于首次購(gòu)買民房的人群，建筑面積不足90平米的按照1%收取，建筑面積也超過(guò)90平米按照1.5%的收取，對(duì)于所購(gòu)買房屋已經(jīng)超過(guò)144平米，則按照房屋總額3%收取契稅。除了契稅之外，還需要繳納幾百元的工本費(fèi)和登記費(fèi)用。住房維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是在2%~3%，各地各不相同。此外在交房之后還需要預(yù)收一年的左右的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)雜七雜八的費(fèi)用加下來(lái)也有幾萬(wàn)元，所以在交房之前購(gòu)房者也要留好充足的資金。正常情況下辦理房產(chǎn)證的時(shí)間在180天左右，如果太長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有辦理成功，就要考慮是開(kāi)發(fā)商自身的問(wèn)題，還是由于相關(guān)的材料沒(méi)有過(guò)審。

2、1、契稅：25萬(wàn)×1 ％=2250.00元（首次購(gòu)買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購(gòu)買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購(gòu)買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。4、房屋維修基金25萬(wàn)×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收取）5、預(yù)交2010年的冬季取暖費(fèi)6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費(fèi)

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