想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于售后公房是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、只有要賣出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當(dāng)年使用權(quán)轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)的公房，說(shuō)到底就是沒(méi)有進(jìn)入過(guò)市場(chǎng)買賣過(guò)的公房。一旦進(jìn)入市場(chǎng)買賣了就不是售后公房了。

2、通過(guò)房改房之后所購(gòu)買之前的公有住房就叫做售后公房。目前市面上比較常見(jiàn)的售后公房主要包括有央產(chǎn)房、一般性質(zhì)的公房，出售公房在滿足5年以后辦理完相應(yīng)的變更手續(xù)就成為了普通住宅，需要購(gòu)房者注意的是一般性質(zhì)的空房，指的是國(guó)有企業(yè)，或者是事業(yè)單位所建筑的房產(chǎn)，一般是出售給單位的在職職工是否能夠上市交易，需要到央產(chǎn)房管理室進(jìn)行查詢。售后公房再上市交易的過(guò)程當(dāng)中，需要和原房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂供暖協(xié)議。而且購(gòu)買出售公房還需要進(jìn)行嚴(yán)格的權(quán)屬審查，除了是單位的在職員工之外，基于夫妻關(guān)系或者是根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定屬于同住人才能夠進(jìn)行購(gòu)買。在購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中除了正常的交易條款之外，針對(duì)于同住人的遷出遷入或者是相關(guān)戶口的問(wèn)題，也都需要在合同當(dāng)中進(jìn)行明確的約定。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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