想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于哪個銀行可以抵押貸款方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、用房子做抵押貸款對房齡有要求的，對于面積大小沒有具體要求。比如以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。對于已經購買并且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。銀行對于房子抵押貸款還有以下幾個條件：(1)有合法的身份；(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；(3)有合法有效的購房合同；(4)能夠提供貸款行認可的有效擔保；(5)貸款銀行規(guī)定的其他條件，例如**高不超過所購住房價格的70%。

2、基本上，所有的銀行都可以抵押貸款。但是銀行辦理貸款的基礎就是借款人有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入情況，其次借款的資金用途不可以用作權益性投資、以及股票、債券等等，只能用作購房、消費以及個人經營都符合銀行做抵押貸款的要求就可以申請辦理。由于抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，因為利息不是銀行定的，是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的。一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。抵押貸款通常是貸款人用個人的財產向銀行進行抵押所取得的貸款，屬于銀行的一種放款形式。而且抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據；貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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