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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房屋重建添加樓層需要辦理哪些手續(xù)方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。
1、審批手續(xù)辦理1、村民帶著身份證、戶口本、原本房屋的照片、土地使用證,去當(dāng)?shù)氐耐凉芩ㄍǔJ窃谕凉芩妥〗ㄋ┺k理審批手續(xù),可同時申請危房鑒定,批準(zhǔn)后村民就可以進(jìn)行房屋改建了。小知識:有的地方對房屋建造時間有限制,時間超了審批會認(rèn)定無效,建議村民在辦手續(xù)時順帶問一句有沒有時間限制之類的。2、房產(chǎn)證的辦理上面程序全都走完后,還需要去規(guī)劃部門辦理建筑許可證。房屋改建完后,就可以帶著這一系列的手續(xù)證明,去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房產(chǎn)證了。3、集體建設(shè)用地使用證就是我們常說的宅基地確權(quán)證,這是農(nóng)民在自家宅基地上翻建的前提條件,接下來分兩種情況宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外,需要經(jīng)過土管部門審批(翻建面積變動等等)。宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi),需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見及規(guī)劃許可證。
2、1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi),則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》;如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外,則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進(jìn)行審批,然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證,去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記,同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長,具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門),批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證,等房屋建成完工了,再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程,建議你先去村委會問一下。如果有,那抓緊填寫危房翻新維修報告,經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準(zhǔn),市級備案,可以申請維修補(bǔ)助。
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