想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于工抵房是不是先更名后簽合同方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、工抵房是先更名后簽合同，作為開發(fā)商抵押給供應商或者是銀行的房產(chǎn)，在進行出售的過程當中，需要先更換名字，之后再簽訂相應的購房合同，但是在購買之前首先要保證此類房屋的產(chǎn)權完整性，然后像正常的商品房一樣，辦理完變更手續(xù)之后，才能以二手房的形式進行買賣和收費，在變更時需要準備好相應的材料具體可以咨詢當?shù)氐姆课萁灰字行摹Ｔ诜抗芫痔顚懥烁牧现?，會要繳納一定的契稅，并且以二手房買賣的形式收取其他相關的費用。在繳納完契稅之后會得到相關的回執(zhí)單，并且在一定的時間內去領取新的房產(chǎn)證。購買此類房屋**大的風險就是合同風險，尤其是已經(jīng)抵押給其他公司的產(chǎn)權，很難保證產(chǎn)權的完整性，在購買的時候盡可能的和直接債權人簽署合同。

2、工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。這種房子沒有問題的，只要手續(xù)齊全，就可以購買的，而且買這種房子要便宜些。溫馨提示：工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風險還是有些大的。簽署購房合同須知：1、產(chǎn)權證要齊全。2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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