想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于重慶首套房認定標準方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在重慶購買首套房的認定標準：1、購房者已經年滿18周歲，并且是具有獨立意識的自然人。2、所購買的房屋面積在90平米以下，并且是普通的民用住宅。3、購房者名下沒有獨立購買過住房的記錄，同時也沒有和父母一起購買，或者是按照房改房政策所購買的住房。如果名下有通過遺產，或者是拆遷安置所獲得的住房，不屬于計算的范圍之內。根據(jù)目前重慶地區(qū)的購房規(guī)定購買首套房所享受的**比例**低能夠達到30%，并且按照當前的房貸基準利率進行執(zhí)行，如果在購買房屋時，選擇的是住房公積金貸款再購買的首套房面積小于90平米以下的情況之下，**比例不低于20%。此外，如果在重慶地區(qū)之前曾全款買過房屋，無論房屋是否屬于出售的階段。如果再次進行貸款買房，可以算作首套房。

2、對于大部分購房者來說，尤其是首次購房者，搞清楚首套房的認定標準是很重要的。首套房是如何認定的？契稅如何交？農村的房子在首套房的界定范圍內嗎？一系列問題都是我們所關心的。小編為大家整理了重慶市國土房管局對于以上問題的解答，一起來看看。 問題： 1、首套房認定是以區(qū)縣為單位還是整個大重慶都是聯(lián)網的。比如說，客戶在南岸區(qū)有一套房子，再在渝北區(qū)買房子是屬于二套房還是首套房。 2、關于在渝北區(qū)新購商品房，如果客戶能夠開具渝北區(qū)的無房證明，房子又是建面144以內的，契稅就直接按一半征收還是先全交齊后期再退半？ 3、農村的房子屬于首套房界定的范圍嗎？ 官方解答： 1、首先是商業(yè)貸款中的首套房情況認定。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、央行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合出臺的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房83號）規(guī)定，二套房的認定是以家庭為單位，執(zhí)行認房又認貸的政策，即擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下?lián)碛凶》康幕蛞牙觅J款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買的都屬于二套房。 2、根據(jù)你的來信情況，如果在南岸區(qū)有一套房，在渝北區(qū)土地房屋權屬登記中心可以開具在渝北區(qū)無房的證明。二套房和首套房認定還需根據(jù)你的銀行房貸情況予以確認，具體情況你可向您申請貸款的銀行咨詢。 根據(jù)《重慶市地方稅務局關于契稅政策執(zhí)行若干問題的通知》（渝財稅發(fā)83號），個人購買住房（“別墅”除外），單套建筑面積144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下，且該住房屬于家庭（包括購房人，配偶及未成年子女）唯一住房的，契稅減按1.5%征收。 其中，對個人購買單套建筑面積在90平方米及以下住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。具體的契稅繳納相關證明以及契稅征收方式請向房產所在地的主管地稅部門進行咨詢了解。 3、農村的房子不屬于首套房的界定范圍。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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