想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子不能落宗誰負(fù)責(zé)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋出現(xiàn)不能落宗的情況應(yīng)當(dāng)是開發(fā)商來進(jìn)行負(fù)責(zé)。所謂房子落宗，其實(shí)就是指房屋的性質(zhì)以及土地的性質(zhì)必須進(jìn)行統(tǒng)一，也就意味著商用房屋不能蓋在住宅的土地上，工業(yè)用地是不能蓋住宅的。如果出現(xiàn)房屋不能落宗的情況，后果也是比較嚴(yán)重的，主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、房屋是不能進(jìn)行交易的，這是因?yàn)闊o法落宗的房屋是不能完成過戶的，所以沒有產(chǎn)權(quán)證，從而不能出售。2、房屋無法進(jìn)行抵押貸款，這是因?yàn)闊o法落宗的房屋不能確定產(chǎn)權(quán)的歸屬人，在貸款的時(shí)候，必須本人房產(chǎn)，所以在這一點(diǎn)上是無法辦理的。綜上所述，進(jìn)行購(gòu)買房屋的時(shí)候，一定要求房屋的土地性質(zhì)，確認(rèn)土地性質(zhì)為“出讓”，這樣可以在一定程度上降低自身的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。另外，如果購(gòu)買二手房，一定要讓原房東出示產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)房屋性質(zhì)。

2、可以咨詢邯鄲市國(guó)土資源局

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