想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??綠地樓盤房子的產(chǎn)權證怎么辦理應該怎么查詢呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、辦理產(chǎn)權證需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票就可以辦理了，一般這個是由開發(fā)商代為辦理的，如果開發(fā)商長期沒有辦理的話可以要求開發(fā)商賠償。

2、聯(lián)建房，也就是集資建房，一般來說集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，以優(yōu)惠價格出讓土地，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工及個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權（即私有產(chǎn)權），個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權（即所謂的小產(chǎn)權房）。聯(lián)建房和商品房的區(qū)別就在于土地出讓的對象，聯(lián)建房的土地出讓價格是由政府、單位和個人三方面共同承擔，而商品房的土地出讓金則是由開發(fā)商和個人兩方面承擔，所以后者說白了就是“羊毛出在羊身上”，政府和開發(fā)商共同賺了老百姓的錢。而聯(lián)建房的產(chǎn)權歸屬，因為是屬于三方共有的，所以其產(chǎn)權劃分，是否屬于自有產(chǎn)權，受當?shù)氐胤秸吆蛦挝桓＠挠绊懞艽蟆５鋵崯o論是自有產(chǎn)權或者“小產(chǎn)權房”的轉讓出售都是可以的，只是“小產(chǎn)權房”的轉讓價格肯定要大大低于實際的商品房價格，而且屬于買賣雙方自有自愿，國家沒有硬性的法律法規(guī)來保護，存在一定風險。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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